住房公积金贷款购买合同

PAGE住房公积金贷款购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（住房公积金管理中心）：名称：[住房公积金管理中心名称]地址：[公积金管理中心地址]联系电话：[公积金管理中心电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请住房公积金贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用住房公积金贷款购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋已取得的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给乙方。（2）分期付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。（3）公积金贷款付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），由甲方通过向丙方申请住房公积金贷款的方式支付给乙方。第三条住房公积金贷款相关事宜3.1甲方应向丙方提出住房公积金贷款申请，并按照丙方要求提供相关资料。丙方应按照规定对甲方的贷款申请进行审核。3.2经丙方审核同意后，甲方与丙方签订《住房公积金借款合同》（以下简称“借款合同”），明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。借款合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.3贷款金额：根据甲方购房所需及丙方审核情况，丙方同意向甲方发放住房公积金贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。3.4贷款期限：贷款期限为[X]年，自借款合同生效之日起计算。3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。如遇国家利率调整，借款合同利率自调整之日起相应调整。3.6还款方式：甲方应按照借款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等，具体还款方式由甲方与丙方在借款合同中约定。第四条房屋交付及相关手续办理4.1乙方应在本合同约定的房屋交付时间前，将该房屋及相关资料交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.3甲方应在房屋交付后及时办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给丙方，作为偿还住房公积金贷款的担保。办理房屋抵押登记手续所产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还住房公积金贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项或未偿还本息金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方应按照借款合同约定向丙方支付违约金，并承担丙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部购房款，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若丙方未按照本合同约定或借款合同约定及时足额发放贷款或办理相关手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。丙方应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的首付款，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7