齐齐哈尔期房购买合同

PAGE齐齐哈尔期房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于齐齐哈尔市[具体项目名称]的期房出售权，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购期房位于齐齐哈尔市[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。1.2该期房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，误差范围按照国家及地方相关规定执行。第二条房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：在房屋竣工验收合格并取得房屋所有权证后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延。3.2交房条件：3.2.1该期房已通过竣工验收备案。3.2.2该期房达到合同约定的装修标准（如有）。3.2.3该期房已具备通水、通电、通气等基本居住条件。第四条房屋交付手续4.1在交房前，甲方应书面通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料。4.2乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交房手续。4.3交房时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不视为甲方逾期交房。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应责任。因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条关于期房转让的约定6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该期房转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款不予退还。6.2如乙方确需转让该期房，应提前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方转让该期房所得收益归乙方所有，但乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付手续费。转让后，乙方与第三方应重新签订购房合同，并由甲方协助办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内整改完毕。如因整改导致交房延迟超过[X]日的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交房条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方擅自变更付款方式或未按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权要求乙方在合理期限内补足差额或调整付款方式。如乙方未能在规定期限内完成，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方违反本合同关于期房转让的约定，应按照本合同第六条的规定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，