商业物业购买合同书范本

PAGE商业物业购买合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该商业物业的购买事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置以附件一《物业位置图》所示为准。2.物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途该物业用途为[具体商业用途，如商场、写字楼、酒店等]。4.物业现状该物业现状为[详细描述物业现状，包括装修情况、设施设备情况等]，具体以附件二《物业现状照片及清单》所示为准。二、物业价格及付款方式1.物业价格双方商定该物业的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理物业产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在物业产权过户至乙方名下且物业交接完成之日起[X]日内支付给甲方。三、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。四、物业交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且物业产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交付标准甲方应按照附件二《物业现状照片及清单》所示的现状交付该物业。交付时，物业应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。3.交付手续物业交付时，双方应共同办理交付手续，签署《物业交付确认书》。确认书应包括物业交付时间、交付标准、双方权利义务等内容。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。在物业交付前，对物业享有占有、使用、收益的权利。义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于返还已付购房款、赔偿利息损失、赔偿乙方因购买该物业而产生的其他直接损失等）。按照合同约定的时间和标准交付物业。协助乙方办理物业产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。在物业交付前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。如因甲方保管不善导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利按照合同约定的时间和方式支付购房款。在物业交付后，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理物业产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。在物业交付时，按照合同约定的标准接收物业。如发现物业存在不符合交付标准的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方整改，甲方应在接到通知之日起[X]日内完成整改并再次交付物业。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定交付物业或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照物业购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照物业购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付或办理手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合