古建房屋购买合同模板

PAGE古建房屋购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古建房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该古建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置该古建房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2房屋面积经双方确认，该古建房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.3房屋结构及状况该房屋为[具体建筑结构，如砖木结构等]，整体状况如下：房屋主体结构[描述是否完好]。屋顶[描述屋顶状况，如是否有破损、渗漏等]。墙面[描述墙面状况，如是否有裂缝、脱落等]。门窗[描述门窗状况，如是否完好、能否正常开关等]。内部装修[描述内部装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板样式等]。附属设施[详细列举附属设施，如庭院、水井、走廊等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定，该古建房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋状况变化等。2.2付款方式乙方采取以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋相关产权证明文件及其他必要资料。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、房屋产权及相关手续3.1产权状况甲方保证对该古建房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋产权是否清晰、是否存在抵押、查封、共有权人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提供相关资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照不动产登记机构要求提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，不存在安全隐患。房屋内部装修及附属设施应保持合同签订时的状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。房屋应具备正常使用的水、电、气等基本生活设施，相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋质量保证书、使用说明书等资料。4.3交接手续房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交接情况。交接清单应包括房屋的现状、设备设施的运行情况、钥匙交付情况等内容。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋质量及保修责任5.1质量保证甲方保证所出售的古建房屋质量符合国家相关标准及行业规范，不存在质量问题。在房屋交付后[X]年内，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2保修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收房屋或不配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议期间合同履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执