存量房按揭购买合同模板

PAGE存量房按揭购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方欲购买乙方名下的存量房，并向丙方申请按揭贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至乙方指定账户。首付款包含定金。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方以向丙方申请按揭贷款的方式支付。第三条贷款申请及相关事宜3.1甲方应于本合同签订之日起[X]日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并按照丙方要求办理相关手续。3.2丙方应在收到甲方贷款申请资料后[X]个工作日内，对甲方的贷款申请进行审核。如审核通过，丙方应与甲方签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同，并按照合同约定发放贷款。3.3若甲方贷款申请未获丙方批准或贷款额度不足，导致甲方无法按时足额支付剩余房款，甲方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分或采取其他经乙方认可的付款方式支付剩余房款。否则，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部房款（或满足本合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等交付给甲方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方贷款需要而产生的评估费、保险费等费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定，导致另一方无法按时办理房屋产权过户手续或银行贷款手续，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。6.4如果甲方未按《个人住房借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息，丙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。甲方应承担因此给丙方和乙方造成的全部损失。同时甲方还应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各