普通商品住房购买合同

PAGE普通商品住房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的普通商品住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅性质，如普通住宅、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住]。1.2该房屋的规划用途为[居住]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋附带的设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，以及装修情况，如墙面、地面装修材质等]二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金的作用及处理方式按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备能正常使用；（3）该房屋不存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵。4.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋实测面积报告；（4）其他相关文件。五、房屋产权登记5.1双方同意，在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。6.2若因法律法规政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。七、房屋质量及保修责任7.1甲方承诺，该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家和地方相关质量标准。房屋的质量保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。7.2在房屋保修期限内，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修。若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同