广州商铺购买合同范本

PAGE广州商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、面积等以房地产权证登记为准。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。1.3该商铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，并在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[具体日期]前，将符合下列条件的商铺交付给买受人：（1）该商铺已通过竣工验收备案；（2）该商铺的水、电、气等配套设施已具备正常使用条件；（3）该商铺的装修符合本合同附件约定的标准（如有）。4.2如因出卖人原因未能按时交房，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付款的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金。五、产权登记5.1出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付款的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自合同约定的办理产权登记期限届满之次日起至实际办理产权登记之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由买卖双方各自承担。6.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在接到对方通知之日起[X]日内，向对方支付多承担的税费金额。七、商铺质量及保修责任7.1出卖人承诺该商铺质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。自该商铺交付之日起，在法定保修期限内，出卖人应按照国家及地方相关规定承担保修责任。7.2如因买受人使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2买受人未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收定金。出卖人解除合同的，买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还该商铺，并按照该商铺成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。8.3出卖人未按照本合同约定的时间交房或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照买受人已付款项的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合