新房房租购买合同范本

PAGE新房房租购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套新房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并以房租形式支付购房款项，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的不动产权证书号为：[证书编号]。二、房屋价格及房租支付方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方将通过支付房租的方式支付购房款项，房租支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。2.首期房租为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应按照约定的房租支付周期，提前[X]日向甲方支付下一期房租。3.房租的支付方式为：[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、房屋交付1.甲方应在收到乙方首期房租后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付房屋时，甲方应确保该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患；房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用；房屋已完成相关竣工验收手续。3.双方进行房屋交接时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，不影响乙方按照本合同约定使用房屋，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。四、房屋产权转移1.在乙方按照本合同约定足额支付完所有房租款项后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房租款项，同时按照本合同房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。对于房屋内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。如因甲方未及时维修或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房屋的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状，如乙方无法恢复或恢复后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方进行赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。2.如乙方未按照本合同约定按时支付房租，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本合同房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房租款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续等，应按照本合同房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房租或擅自改变房屋用途等，应按照本合同房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力