房屋过户赠予购买合同

PAGE房屋过户赠予购买合同合同编号：[具体编号]甲方（赠予人/出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人/买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。现甲方愿意将该房屋以赠予或出售的方式转让给乙方，乙方愿意接受该赠予或购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置为[房屋详细地址]，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等具体信息以房产证登记为准。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、品牌、型号等]第二条赠予/购买方式及价格2.1赠予方式甲方自愿将该房屋无偿赠予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。2.2购买方式乙方同意以人民币[购买价格]元的价格购买该房屋。该价格为双方确定的最终交易价格，包括但不限于房屋价款、相关税费、手续费等一切因房屋交易产生的费用，除非本合同另有约定，双方不再就房屋交易产生其他任何费用。第三条付款方式及时间3.1若为购买方式乙方应按照以下方式付款：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确每阶段付款的金额、时间节点]3.2付款账户乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第四条房屋过户4.1办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2办理费用承担4.2.1若为赠予方式因赠予产生的相关税费及手续费等，由双方按照法律法规的规定各自承担。4.2.2若为购买方式因房屋买卖产生的相关税费及手续费等，由双方按照法律法规的规定各自承担，但本合同另有约定的除外。4.3过户手续办理双方应相互配合，提供办理房屋过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。甲方应确保所提供的资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应保持原有结构及装修（如有）完好，附属设施设备及相关物品应按照本合同第一条约定的清单交付。5.2.2甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等一切费用。5.3交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋款项（若为购买方式）或享受赠予房屋的相关权益。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式履行房屋过户及交付义务，如因甲方原因导致逾期办理或交付，应按照本合同约定承担违约责任。6.1.4甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房屋款项（若为购买方式），如因乙方原因导致逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。6.2.3乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1逾期办理房屋过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（若为购买方式），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（若为购买方式），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，应负责整改直至符合交付条件，并按照本合同约定承担逾期交付的违约责任；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1逾期支付房屋款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项（若为购买方式），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.3双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部