广州购买公寓签租房合同

PAGE广州购买公寓签租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于广州的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方将位于广州市[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如开放式厨房等]。1.2该公寓内配备有以下设施设备（包括但不限于）：[列举如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等具体设施设备]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损坏赔偿费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方损坏公寓设施设备或造成其他损失，甲方有权从押金中扣除相应费用；不足部分，乙方应另行赔偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用（包括但不限于）：5.1.1水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门的收费标准向相关部门缴纳。5.1.2物业费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。5.1.3燃气费（如有）：按照实际使用量，根据燃气供应部门的收费标准向相关部门缴纳。5.1.4因乙方使用该公寓而产生的其他费用。5.2甲方应承担该公寓的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。第六条公寓使用及维护6.1乙方应按照公寓的性质及用途合理使用该公寓，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租、转借或与他人合租。6.2乙方应爱护公寓内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对公寓进行清洁和维护，保持公寓的整洁卫生。6.3在租赁期间，甲方有权对公寓进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。若因甲方维修导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租、转借或与他人合租的；7.2.2擅自改变公寓结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；7.2.3拖欠租金累计超过[X]天的；7.2.4利用该公寓从事违法活动的；7.2.5故意损坏公寓设施设备，经甲方要求后仍不赔偿的；7.2.6其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金：7.3.1未按照合同约定提供该公寓，影响乙方正常使用的；7.3.2未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓，经乙方书面通知后仍不维修的；7.3.3其他严重违反本合同约定的行为。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如乙方逾期交还该公寓，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充