意向购买门面合同范本

PAGE意向购买门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方所有的门面，双方经友好协商，达成如下意向购买门面合同条款，以资共同遵守：一、门面基本信息1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：该门面目前规划用途为[商业用途类型]，乙方知晓并认可该用途现状及后续可能的变化。3.门面现状：甲方应保证门面现状与乙方查看时一致，包括但不限于门面结构、装修、设施设备等，无任何隐瞒的质量问题或权利瑕疵。二、意向购买价格及付款方式1.意向购买价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格意向购买该门面。此价格为暂定价，最终成交价格以双方签订正式买卖合同为准。2.付款方式定金：乙方应在本意向合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买该门面，定金不予退还；若甲方反悔不卖该门面，则应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方签订正式买卖合同后[X]日内，乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订正式买卖合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，双方应协商解决付款方式及金额调整问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同约定支付定金、首付款及尾款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所售门面拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且门面未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。若因甲方原因导致门面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买门面产生的其他费用损失以及预期可得利益损失等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照本意向合同约定，向乙方提供门面相关资料，包括但不限于门面产权证书、土地使用证、门面现状照片、物业相关信息等，协助乙方了解门面情况。配合乙方办理门面过户、交接等相关手续，在办理过程中应提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该门面签订任何形式的买卖或转让协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同约定提供门面相关资料，并配合办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本意向合同，并要求甲方返还已支付的定金及其他款项。2.义务按照本意向合同约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款及尾款。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的定金。对甲方提供的门面相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。在签订正式买卖合同前，对门面进行详细了解和评估，自行承担因购买门面可能产生的风险和费用。积极配合甲方办理门面过户、交接等相关手续，按照要求提供必要的资料和文件。四、门面交付1.交付时间：在双方签订正式买卖合同且乙方支付完毕全部购房款后[X]日内，甲方应将门面交付给乙方。2.交付标准门面应保持交付时现状，包括但不限于门面结构完整、装修符合约定（如有）、设施设备能正常使用等。甲方应清空门面内属于甲方的物品，交付门面钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续：双方应在门面交付现场共同签署门面交付确认书，确认门面交付的时间、标准等情况。交付确认书作为双方门面交付的凭证，具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在签订正式买卖合同后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理门面产权过户手续。2.过户费用：办理门面产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本意向合同约定，导致乙方无法购买该门面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买门面产生并支付的费用（如中介费、评估费、律师费等）以及预期可得利益损失等。预期可得利益损失的计算方式为：参照同地段类似门面的市场租金价格及增值情况，结合本门面的具体情况，由双方协商确定或通过专业评估机构评估确定。2.若乙方违反本意向合同约定，不购买该门面或未按照约定支付款项的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.任何一方违反本意向合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同仅为双方购买门面的意向约定，在正式买卖合同签订后，本意向合同自动失效，但双方在本意向合同中约定的定金条款、保密条款等