抢先版!2026监理真题《案例分析(土建)》考后真题答案

【抢先版!2026监理真题《案例分析(土建)》考后真题答案某工程项目，建设单位与施工单位签订了施工合同，合同工期为15个月。合同约定：1.合同价为1500万元，其中暂列金额为80万元。2.开工前，建设单位向施工单位支付合同价20%的预付款，预付款在施工期间的第3个月至第5个月平均扣回。3.工程进度款按月结算，每月实际完成产值不足计划产值的85%时，建设单位可暂扣当月工程进度款的5%作为违约金；超出计划产值的115%时，超出部分单价调整系数为0.9。4.现场签证费用在竣工结算时一次性支付。5.工程质量保证金为结算合同价的3%，在缺陷责任期满后返还。施工过程中发生如下事件：事件1：设计单位修改基础图纸，导致施工单位停工3天，人员窝工60工日，机械台班闲置3个台班（租赁费800元/台班，折旧费300元/台班）。施工单位在规定时间内提出了索赔申请，索赔内容为：工期3天，费用补偿：人工费按200元/工日，机械费按租赁费计算。事件2：第3个月至第5个月，施工单位每月实际完成产值分别为220万元、240万元、260万元。经监理工程师审核批准的施工进度计划产值分别为200万元、250万元、300万元。事件3：施工至第8个月，遭遇罕见暴雨，导致现场部分材料受损价值5万元，施工机械损坏修复费用2万元，清理现场及恢复施工共花费3万元，工期延误7天。施工单位就此次事件提出索赔。事件4：施工过程中，建设单位提出对某部分装饰进行设计变更，变更增加造价18万元，施工单位及时完成了变更施工。事件5：工程竣工后，施工单位按时提交了竣工结算文件。结算资料显示：完成合同内工程价款1450万元（含暂列金额使用50万元），现场签证费用累计12万元，工程索赔费用累计经确认为事件1的费用及事件3中清理现场及恢复施工费用3万元。问题：1.事件1中，施工单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。监理工程师批准的索赔费用应为多少？2.计算建设单位应支付给施工单位的工程预付款数额。3.针对事件2，计算第3、4、5个月建设单位应支付给施工单位的工程进度款分别为多少万元？4.事件3中，施工单位可以就哪些损失向建设单位提出费用索赔？工期索赔是否成立？说明理由。5.列式计算该工程的竣工结算价款。答案与解析1.事件1索赔处理工期索赔：成立。理由：设计图纸修改属于建设单位责任，且该事件导致关键工作停工，直接影响总工期。费用索赔：人工窝工费索赔：成立。理由：窝工是由于建设单位责任造成。但人工费索赔应按窝工费标准计算，合同未约定时可按当地人工单价或降效系数计算，通常低于计日工单价。题目未给出窝工费标准，索赔金额需重新核定。机械闲置费索赔：成立。理由：机械闲置是由于建设单位责任造成。但对于自有机械，应按折旧费索赔；对于租赁机械，可按租赁费索赔。本题机械为租赁设备，故应按租赁费索赔。监理工程师批准的索赔费用：人工窝工费：题目中施工单位按200元/工日报价不合理，监理工程师应依据合同或相关计价规定核定窝工单价。假设核定的窝工费单价为100元/工日，则人工窝工费补偿为：60工日×100元/工日=6000元。机械闲置费：3台班×800元/台班=2400元。总计批准索赔费用：6000元+2400元=8400元（或0.84万元）。（注：此处人工单价采用假定值，核心在于说明索赔计算原则）2.工程预付款计算预付款=(合同总价-暂列金额)×预付款支付比例=(1500万元-80万元)×20%=1420万元×20%=284万元建设单位应支付的工程预付款为284万元。3.第3、4、5个月进度款计算前提：预付款从第3个月至第5个月平均扣回，每月扣回284/3≈94.67万元。第3个月：计划产值200万元，实际完成220万元。完成比例：220/200=110%，未超过115%，不调整单价。应付进度款：220万元。扣预付款：94.67万元。扣违约金：因220万元>200万元×85%=170万元，不扣违约金。本月应支付：220-94.67=125.33万元。第4个月：计划产值250万元，实际完成240万元。完成比例：240/250=96%，介于85%与115%之间，不调整单价，也不扣违约金。应付进度款：240万元。扣预付款：94.67万元。本月应支付：240-94.67=145.33万元。第5个月：计划产值300万元，实际完成260万元。完成比例：260/300≈86.67%，介于85%与115%之间，不调整单价，也不扣违约金。应付进度款：260万元。扣预付款：94.67万元。本月应支付：260-94.67=165.33万元。4.事件3索赔分析可索赔的费用：清理现场及恢复施工费用3万元。理由：罕见暴雨属于不可抗力事件，根据合同示范文本，不可抗力导致工程清理、修复费用由发包人承担。不可索赔的费用：现场材料损失5万元。理由：材料损失由施工单位自己承担。施工机械损坏修复费2万元。理由：施工机械损坏由施工单位自己承担。工期索赔：成立。理由：罕见暴雨属于不可抗力事件，且延误的7天工期应予以顺延。5.竣工结算价款计算竣工结算价款=合同内价款+变更、签证、索赔等调整金额-已支付款项-质量保证金合同内实际完成价款：1450万元（已含暂列金额使用50万元）现场签证费用：12万元索赔费用：事件1批准费用：0.84万元（按前述计算结果）事件3批准费用：3万元索赔费用合计：0.84+3=3.84万元设计变更费用：18万元暂列金额余额：80万元（原列）-50万元（已使用）=30万元（归建设单位）结算合同价=合同内实际完成价款+现场签证+索赔费用+设计变更费用=1450+12+3.84+18=1483.84万元质量保证金=结算合同价×3%=1483.84×3%=44.5152万元竣工结算应付价款=结算合同价-质量保证金-暂列金额余额=1483.84-44.5152-30=1409.3248万元（注：实际结算中，需扣除已支付的预付款和进度款。本题问题5要求“列式计算该工程的竣工结算价款”，通常指建设单位最终还应支付给施工单位的款项总额，即结算合同价扣除质保金、暂列金额余额等之后，再减去累计已支付工程款（含预付款）的余额。但题目未给出已支付进度款总额，故此处计算出的“1409.3248万元”是包含已付工程款在内的理论结算总额，施工单位最终拿到的是扣除质保金后的工程款，质保金在缺陷责任期满后返还。若理解为“竣工结算总价”，则答案为1483.84万元。）某钢筋混凝土框架结构办公楼，建筑面积8000㎡，地下1层，地上6层。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为360天。施工过程中发生了以下事件：事件一：施工总承包单位将深基坑支护工程分包给了一家具有相应资质的专业单位，并签订了分包合同。专业分包单位编制了深基坑支护专项施工方案，经本单位技术负责人审核签字后，报送项目监理机构审批。事件二：在主体结构施工至第四层时，监理工程师发现施工总承包单位使用的钢筋型号与设计图纸要求不符，随即下达了《工程暂停令》，要求整改。经检查，该批钢筋是施工总承包单位通过招标方式采购的，有产品合格证和材质检验报告。施工总承包单位认为材料合格，可用于工程，拒绝停工整改。事件三：室内装修工程施工期间，施工单位按照合同约定向项目监理机构报送了室内环境污染物检测报告，检测结果合格。建设单位认为自行采购的家具甲醛超标，要求施工单位对室内环境质量重新进行检测并承担相应费用。事件四：工程竣工验收阶段，施工总承包单位于工程竣工验收合格后第10天向监理单位提交了工程质量保修书，其中明确了屋面防水工程的保修期为3年。问题：1.指出事件一中深基坑支护专项施工方案报送及审批程序的不妥之处，并写出正确做法。2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，事件二中监理工程师的做法是否妥当？施工总承包单位的做法是否妥当？分别说明理由。3.事件三中，建设单位的做法是否妥当？说明理由。室内环境污染物检测应包括哪些项目？4.事件四中，施工总承包单位的做法有何不妥？说明理由。屋面防水工程的最低保修期是几年？答案与解析1.事件一程序分析不妥之处一：专业分包单位编制专项施工方案后，经本单位技术负责人审核签字后即报送监理机构审批。正确做法：深基坑支护工程属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。专业分包单位编制专项施工方案后，应先经分包单位技术负责人审核签字，然后由施工总承包单位组织专家论证，论证通过后，由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字、加盖单位公章，再由总承包单位报送项目监理机构，由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。不妥之处二：专项施工方案直接报送项目监理机构审批。正确做法：专项施工方案应由施工总承包单位（报送单位）负责报送项目监理机构审批。2.事件二责任分析监理工程师的做法妥当。理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》和质量控制相关法规，监理工程师有权对工程使用的材料、构配件和设备进行检查和检验。发现使用的钢筋型号与设计图纸要求不符，属于不符合工程设计要求的材料，监理工程师有权下达《工程暂停令》，要求施工单位整改。施工总承包单位的做法不妥当。理由：虽然钢筋有合格证和检验报告，但其型号与设计图纸要求不符，不符合工程设计要求。施工单位必须严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得使用不符合设计要求的材料。施工单位应服从监理工程师的指令，立即停工整改，更换符合设计要求的钢筋。3.事件三责任与检测项目分析建设单位的做法不妥当。理由：根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，室内环境污染物浓度检测应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行，检测结果应符合标准要求。建设单位自行采购的家具带来的污染不属于施工单位的责任范围。施工单位对施工过程中使用的材料及施工工艺造成的室内环境污染负责。若对检测结果有争议，应委托具备资质的检测机构进行检测，费用由责任方承担。建设单位要求重新检测的费用，若最终证明是家具污染所致，则应由建设单位自行承担。室内环境污染物检测项目：应包括甲醛、苯、氨、氡、总挥发性有机化合物(TVOC)等五项。4.事件四保修问题分析施工总承包单位的不妥之处：提交工程质量保修书的时间不妥。理由：根据《建设工程质量管理条例》及合同示范文本，施工单位应在工程竣工验收合格之日或合同约定的日期内，向建设单位提交工程质量保修书。本题中在竣工验收合格后第10天才提交，已迟于规定时间。屋面防水工程的最低保修期：为5年。某大型公共建筑工程项目，采用工程量清单计价方式招标，中标合同价为2.5亿元（其中安全文明施工费为800万元，暂列金额为1500万元）。施工合同约定，综合单价在工程实施期间不予调整，但遇下列情况可调整合同价款：（1）法律法规变化；（2）工程量偏差超过15%；（3）工程量清单缺项、项目特征不符。工程实施中发生如下事件：事件1：施工单位按合同约定将安全文明施工费专款专用，在开工后第2个月末，向监理机构提交了安全文明施工费支付申请。监理机构审核后，认为已落实部分占合同约定总额的50%，同意支付50%的费用。事件2：结构施工期间，工程造价管理机构发布了钢材价格指数，较投标基准日上涨了8%。施工单位随即向建设单位提出调整钢结构工程综合单价的申请。事件3：在装饰装修工程招标时，建设单位对某重要部位的大理石墙面提出了新的质量标准和要求。施工单位投标报价时，该项大理石面层的清单综合单价为850元/㎡。施工时，施工单位发现招标工程量清单中该大理石面层的工程量为1200㎡，但按施工图纸计算的实际工程量为1500㎡。问题：1.事件1中，监理机构对安全文明施工费支付申请的审核处理是否妥当？说明理由。安全文明施工费支付有哪些规定？2.事件2中，施工单位提出调整综合单价的要求是否成立？说明理由。3.事件3中，该大理石面层工程的结算工程量应为多少？请计算该分部分项工程的结算价款。计算过程需列出。答案与解析1.事件1安全文明施工费支付分析监理机构的审核处理不妥当。理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》及有关规定，安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。合同有约定的，从其约定；合同无约定的，发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。其余部分应按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。监理机构同意支付50%的比例不符合预付不低于60%的规定。安全文明施工费支付规定：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的60%以上。承包人对安全文明施工作业使用情况应定期检查，监理人应监督。剩余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。2.事件2价格调整分析施工单位提出调整综合单价的要求不成立。理由：合同约定综合单价在工程实施期间不予调整，但遇法律法规变化、工程量偏差过大、清单缺项或项目特征不符时可调。材料价格上涨属于市场价格波动的风险，合同约定综合单价不调整，意味着该风险由承包人承担（除非合同另有约定调价条款）。本题中，合同未将材料价格波动列为可调价情形，且8%的涨幅未达到合同中可能约定的“异常波动”标准（如有），因此施工单位无权要求调整综合单价。3.事件3工程量偏差结算计算结算工程量确定：招标工程量清单工程量=1200，实际完成工程量=工程量偏差=(1500根据工程量偏差超过15%的调整规则：当>1.15时，超出1.15部分的工程量综合单价应予调低。1.15=因此，结算工程量中：1380按原综合单价850元/㎡计算。超出部分1500−1380=结算价款计算：第一部分价款：1380×第二部分价款：120×该大理石面层工程结算总价款=1,某市政桥梁工程，上部结构为预应力混凝土连续箱梁，采用支架法现浇施工。施工单位编制了详细的支架专项施工方案，并进行了强度、刚度和稳定性验算，报监理工程师审批后实施。施工过程中发生如下事件：事件1：支架搭设完成后，施工单位项目部组织了验收，自检合格后即准备进行预压。监理工程师发现后，要求暂停预压。事件2：在进行箱梁混凝土浇筑时，采用了一次浇筑成型的施工方法。浇筑过程中，派专人对支架进行观测。浇筑完成后，混凝土表面出现了多处裂缝。事件3：预应力筋张拉时，采用应力控制方法张拉，并以实际伸长值进行校核。实际伸长值与理论伸长值的差值控制在8%以内。张拉过程中，有1根预应力筋的伸长值超过了规范允许值，现场技术人员决定继续施工。问题：1.事件1中，监理工程师要求暂停预压是否妥当？支架在预压前应完成哪些验收程序？支架预压的主要目的是什么？2.事件2中，箱梁混凝土浇筑采用一次浇筑成型的方法是否合理？说明理由。混凝土表面出现裂缝的可能原因有哪些？（至少列出三点）3.事件3中，预应力筋张拉过程中实际伸长值与理论伸长值的差值控制是否妥当？说明理由。对于伸长值超标的预应力筋，现场技术人员的决定是否正确？应如何处理？答案与解析1.事件1支架预压分析监理工程师要求暂停预压妥当。支架预前应完成的验收程序：支架搭设完成后，应由施工单位项目负责人组织施工、技术、安全、作业班组等相关人员进行自检。自检合格后，应报请监理单位组织验收，验收人员应包括监理工程师、施工单位项目负责人、技术负责人、安全负责人等，必要时设计单位、建设单位相关人员参加。验收合格并经监