押题宝典土地登记代理人之土地登记相关法律知识模考预测题库

押题宝典土地登记代理人之土地登记相关法律知识模考预测题库一、单项选择题1.根据《民法典》规定，下列关于民事权利能力的表述，正确的是（）A.自然人的民事权利能力始于年满18周岁B.自然人的民事权利能力终于死亡，死亡包括生理死亡和宣告死亡C.胎儿不具有民事权利能力，任何情况下都不能享有民事权利D.自然人被宣告失踪后，其民事权利能力终止答案：B解析：自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，A选项错误；死亡包括生理死亡和宣告死亡，B选项正确；涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，C选项错误；自然人被宣告失踪后，其民事权利能力并未终止，D选项错误。2.甲委托乙购买一台电脑，乙在购买过程中发现商场正在促销平板电脑，认为甲也需要，于是擅自做主为甲购买了平板电脑。下列关于该代理行为的表述，正确的是（）A.该代理行为属于有权代理B.甲必须追认该代理行为，否则乙需承担相应责任C.甲可以拒绝追认，此时乙的行为构成无权代理D.乙的行为属于表见代理，甲必须接受平板电脑答案：C解析：乙超越代理权限为甲购买平板电脑，属于无权代理，A选项错误；无权代理中，被代理人甲享有追认权，也可以拒绝追认，并非必须追认，B选项错误；甲拒绝追认的，乙的无权代理行为对甲不发生效力，乙需自行承担责任，C选项正确；表见代理要求相对人有理由相信行为人有代理权，本题中乙的行为不构成表见代理，D选项错误。3.根据《民法典》物权编规定，下列财产中，不能作为抵押权标的的是（）A.正在建造的建筑物B.生产设备C.海域使用权D.土地所有权答案：D解析：根据《民法典》规定，土地所有权不得抵押，D选项符合题意；正在建造的建筑物、生产设备、海域使用权均可以作为抵押权标的，A、B、C选项不符合题意。4.甲将自己的房屋出租给乙，租期为3年。租期届满后，乙继续居住在房屋内，甲未提出异议。下列关于该租赁关系的表述，正确的是（）A.租期届满后，租赁关系自动终止B.甲乙之间形成不定期租赁关系C.甲可以随时解除租赁合同，但需提前1个月通知乙D.乙必须立即搬离房屋，否则构成侵权答案：B解析：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，A选项错误，B选项正确；不定期租赁中，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，并非必须提前1个月，C选项错误；乙的行为不构成侵权，D选项错误。5.根据《行政复议法》规定，下列情形中，公民、法人或者其他组织可以申请行政复议的是（）A.不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的B.不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理的C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D.对国防、外交等国家行为不服的答案：C解析：不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉，不能申请行政复议，A选项错误；不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理的，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，不能申请行政复议，B选项错误；认为行政机关侵犯合法的经营自主权的，属于行政复议受案范围，C选项正确；对国防、外交等国家行为不服的，不能申请行政复议，D选项错误。6.甲公司与乙公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司供应100吨钢材，交货日期为2023年10月1日。2023年9月15日，甲公司通知乙公司因原材料短缺无法按期交货。下列关于乙公司权利的表述，正确的是（）A.乙公司只能在2023年10月1日之后要求甲公司承担违约责任B.乙公司可以立即解除合同，并要求甲公司承担违约责任C.乙公司必须等到2023年10月1日，若甲公司仍未交货才能解除合同D.乙公司不能解除合同，只能要求甲公司赔偿损失答案：B解析：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任，也可以解除合同。本题中甲公司在交货日期前明确表示无法按期交货，乙公司可以立即解除合同并要求甲公司承担违约责任，B选项正确，A、C、D选项错误。7.根据《民法典》规定，下列关于诉讼时效的表述，正确的是（）A.诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，最长不超过20年B.当事人可以约定延长或者缩短诉讼时效期间C.诉讼时效期间届满后，权利人的实体权利消灭D.诉讼时效中止的原因消除后，诉讼时效期间重新计算答案：A解析：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但是自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护，A选项正确；诉讼时效期间是法定的，当事人不能约定延长或者缩短，B选项错误；诉讼时效期间届满后，权利人的实体权利并不消灭，只是义务人取得抗辩权，C选项错误；诉讼时效中止的原因消除后，诉讼时效期间继续计算，而非重新计算，D选项错误。8.下列关于行政许可的表述，符合《行政许可法》规定的是（）A.行政许可的实施和结果，一律应当公开B.行政机关可以委托其他行政机关实施行政许可C.申请人申请行政许可，应当对其申请材料的真实性负责D.行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起10日内向申请人颁发、送达行政许可证件答案：BCD解析：行政许可的实施和结果，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外，应当公开，A选项错误；行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可，B选项正确；申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责，C选项正确；行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起10日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章，D选项正确。9.甲因工作需要出差，将自己的宠物狗委托给邻居乙照顾。乙在照顾期间，擅自将狗借给朋友丙玩耍，丙不慎将狗丢失。下列关于责任承担的表述，正确的是（）A.甲只能要求乙承担赔偿责任B.甲只能要求丙承担赔偿责任C.甲可以要求乙和丙承担连带责任D.甲可以要求乙承担赔偿责任，乙承担责任后可以向丙追偿答案：D解析：受托人乙擅自将委托物借给丙，存在过错，应当对甲的损失承担赔偿责任；丙不慎将狗丢失，也存在过错，乙承担赔偿责任后，可以向丙追偿，D选项正确，A、B、C选项错误。10.根据《民法典》婚姻家庭编规定，下列关于夫妻共同财产的表述，正确的是（）A.一方的婚前财产属于夫妻共同财产B.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿属于夫妻共同财产C.夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产D.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻共同财产答案：C解析：一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，A选项错误；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿属于夫妻一方的个人财产，B选项错误；夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产，C选项正确；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产，D选项错误。11.下列关于行政复议机关的表述，正确的是（）A.对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，只能向该部门的本级人民政府申请行政复议B.对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议C.对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向国务院申请行政复议答案：BC解析：对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议，A选项错误；对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议，B选项正确；对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议，C选项正确；对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决，D选项错误。12.甲向乙借款5万元，约定年利率为10%，还款期限为1年。借款到期后，甲未能还款，乙多次催要未果，遂向法院提起诉讼。下列关于利息的表述，正确的是（）A.乙可以要求甲按照年利率10%支付利息B.若双方未约定利息，乙只能要求甲支付逾期利息C.若双方约定的年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分无效D.乙可以要求甲支付自借款之日起至实际还款之日止的利息答案：ACD解析：双方约定年利率为10%，未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，乙可以要求甲按照约定利率支付利息，A选项正确；若双方未约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持，但借款人逾期还款的，出借人可以要求支付逾期利息，B选项错误；借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息约定无效，C选项正确；乙可以要求甲支付自借款之日起至实际还款之日止的利息，包括借期内利息和逾期利息，D选项正确。13.根据《民法典》规定，下列关于要约的表述，正确的是（）A.要约是希望与他人订立合同的意思表示B.要约邀请是要约的一种形式C.要约到达受要约人时生效D.要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人答案：ACD解析：要约是希望与他人订立合同的意思表示，A选项正确；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，并非要约的形式，B选项错误；要约到达受要约人时生效，C选项正确；要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，D选项正确。14.下列关于行政诉讼被告的表述，正确的是（）A.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告B.经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告C.经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告D.两个以上行政机关作出同一行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告答案：ABCD解析：以上选项均符合《行政诉讼法》关于被告的规定，A、B、C、D选项均正确。15.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记手续。后甲又将汽车卖给丙，签订买卖合同并办理了过户登记手续。下列关于汽车所有权归属的表述，正确的是（）A.汽车归乙所有，因为乙先签订买卖合同B.汽车归丙所有，因为丙办理了过户登记手续C.乙可以要求甲承担违约责任D.丙取得汽车所有权后，乙不能再主张任何权利答案：BC解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲将汽车卖给乙但未办理过户登记，乙取得汽车所有权，但不能对抗善意第三人丙；甲又将汽车卖给丙并办理过户登记，丙善意取得汽车所有权，乙可以要求甲承担违约责任，B、C选项正确，A选项错误；乙可以要求甲承担违约责任，并非不能主张任何权利，D选项错误。二、多项选择题1.根据《民法典》规定，下列属于无效民事法律行为的有（）A.无民事行为能力人实施的民事法律行为B.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为C.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为D.违背公序良俗的民事法律行为E.行为人对行为内容有重大误解的民事法律行为答案：ABCD解析：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，A选项正确；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，B选项正确；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外，C选项正确；违背公序良俗的民事法律行为无效，D选项正确；行为人对行为内容有重大误解的民事法律行为属于可撤销民事法律行为，E选项错误。2.根据《行政强制法》规定，下列行政强制措施中，属于限制公民人身自由的有（）A.查封场所、设施或者财物B.扣押财物C.限制公民人身自由D.冻结存款、汇款E.强制隔离答案：CE解析：查封场所、设施或者财物属于对财产的行政强制措施，A选项错误；扣押财物属于对财产的行政强制措施，B选项错误；限制公民人身自由、强制隔离属于限制公民人身自由的行政强制措施，C、E选项正确；冻结存款、汇款属于对财产的行政强制措施，D选项错误。3.甲与乙签订一份房屋买卖合同，约定甲将自己的房屋以100万元的价格卖给乙，乙先支付50万元定金，剩余款项在办理过户登记后支付。下列关于定金的表述，正确的有（）A.定金合同自实际交付定金时成立B.定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力C.若甲违约，乙可以要求甲返还100万元D.若乙违约，甲可以没收50万元定金E.若双方均未违约，定金应当抵作价款或者收回答案：ABE解析：定金合同自实际交付定金时成立，A选项正确；定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力，B选项正确；若甲违约，乙可以要求甲双倍返还定金，即返还100万元，但其中50万元是乙原本支付的款项，并非全部是违约赔偿，C选项表述不准确；若乙违约，甲可以没收定金，但定金数额不得超过20万元（100万元×20%），超过的30万元应当返还给乙，D选项错误；若双方均未违约，定金应当抵作价款或者收回，E选项正确。4.根据《民法典》继承编规定，下列人员中，属于法定继承人范围的有（）A.配偶B.子女C.父母D.兄弟姐妹E.祖父母、外祖父母答案：ABCDE解析：法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，A、B、C、D、E选项均正确。5.下列关于行政诉讼证据的表述，符合《行政诉讼法》规定的有（）A.被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件B.在诉讼过程中，被告不得自行向原告、第三人和证人收集证据C.原告可以提供证明行政行为违法的证据，原告提供的证据不成立的，不免除被告的举证责任D.证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证E.涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据，不得在法庭上出示答案：ABCD解析：被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件，A选项正确；在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据，B选项正确；原告可以提供证明行政行为违法的证据，原告提供的证据不成立的，不免除被告的举证责任，C选项正确；证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证，D选项正确；涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据，不得在公开开庭时出示，并非不得在法庭上出示，E选项错误。6.根据《民法典》规定，下列关于不安抗辩权的表述，正确的有（）A.不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，可以中止履行B.当事人行使不安抗辩权的，应当及时通知对方C.对方提供适当担保的，应当恢复履行D.中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任E.不安抗辩权适用于双务合同中互负债务，且有先后履行顺序的情形答案：ABCDE解析：以上选项均符合《民法典》关于不安抗辩权的规定，A、B、C、D、E选项均正确。7.下列关于行政处罚的表述，符合《行政处罚法》规定的有（）A.行政处罚的种类包括警告、通报批评、罚款、没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件、限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业、行政拘留等B.违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年C.当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定D.对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚E.不满十四周岁的未成年人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教；已满十四周岁不满十八周岁的未成年人有违法行为的，应当从轻或者减轻行政处罚答案：ABCDE解析：以上选项均符合《行政处罚法》的规定，A、B、C、D、E选项均正确。8.甲、乙、丙三人共同出资设立一家有限责任公司，注册资本为100万元。甲出资40万元，乙出资30万元，丙出资30万元。下列关于公司组织机构的表述，正确的有（）A.股东会是公司的权力机构B.董事会成员可以为3至13人C.监事会成员不得少于3人，其中职工代表的比例不得低于1/3D.执行董事可以兼任公司经理E.股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会答案：ABDE解析：股东会是有限责任公司的权力机构，A选项正确；有限责任公司设董事会，其成员为3人至13人，B选项正确；有限责任公司设监事会，其成员不得少于3人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设1至2名监事，不设监事会，监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于1/3，C选项表述不准确；执行董事可以兼任公司经理，D选项正确；股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会，E选项正确。9.根据《民法典》规定，下列关于留置权的表述，正确的有（）A.留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿B.留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任C.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外D.债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产E.留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿答案：ABCDE解析：以上选项均符合《民法典》关于留置权的规定，A、B、C、D、E选项均正确。10.下列关于行政复议申请期限的表述，正确的有（）A.公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请B.因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算C.公民、法人或者其他组织不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，申请期限为三十日D.公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的国务院部门的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡、镇人民政府的规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请，申请期限不受六十日限制E.行政复议申请期限的计算，依照民事诉讼法关于期间的规定执行答案：AB解析：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，A选项正确；因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算，B选项正确；不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉，不属于行政复议范畴，C选项错误；公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请，申请期限仍需符合六十日的规定，D选项错误；行政复议申请期限的计算，依照行政复议法关于期间的规定执行，并非民事诉讼法，E选项错误。三、综合分析题甲市A区人民政府作出房屋征收决定，决定对A区某路段的房屋进行征收，张某的房屋在征收范围内。张某对该征收决定不服，向甲市人民政府申请行政复议。甲市人民政府经审查，维持了A区人民政府的征收决定。张某仍不服，向人民法院提起行政诉讼。1.张某应当向哪个法院提起行政诉讼？（）A.甲市A区人民法院B.甲市中级人民法院C.张某住所地人民法院D.甲市高级人民法院答案：A解析：行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。本题中，最初作出行政行为的行政机关是甲市A区人民政府，张某可以向甲市A区人民法院提起诉讼，也可以向甲市人民政府所在地人民法院提起诉讼，但选项中只有甲市A区人民