茶楼承包合同范本

茶楼承包合同范本引言本合同范本旨在为茶楼承包经营活动提供一份结构完整、权责清晰的法律文件参考。合同双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据实际情况对本范本内容进行修改、补充和完善，以确保合同的合法性和可执行性。建议在签署本合同前，双方均仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士的意见。茶楼承包合同合同编号：[]发包方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承包方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人/自然人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于[省/市][区/县][街道/路][号]的“[茶楼字号]”（以下简称“该茶楼”）的经营管理权/所有权，并具备将该茶楼承包给乙方经营的权利。2.乙方具备相应的经营能力和管理经验，愿意承包经营该茶楼。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包经营甲方茶楼事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1标的名称：“[茶楼字号]”茶楼（以下简称“承包茶楼”）。1.2标的地址：[省/市][区/县][街道/路][号]。1.3承包范围：包括但不限于该茶楼的全部经营场所（建筑面积约[]平方米）、现有装修、设施设备（详见本合同附件一《茶楼设施设备清单》）、经营所需的相关证照（详见本合同附件二《证照清单》，如有）以及甲方授权乙方使用的“[茶楼字号]”（如适用）。1.4甲方应确保对承包标的拥有合法权利，并向乙方提供必要的证明文件。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2承包期满前[]个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包金及支付方式3.1双方约定，该茶楼的年承包金为人民币[]元（大写：[]）。3.2承包金支付方式为：[]（□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付）。3.3首期承包金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。后续各期承包金应于本期到期前[]日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：[]账户名称：[]账号：[]3.5乙方支付承包金时，甲方应提供等额合法的收款凭证。3.6如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应按应付未付金额的[]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条履约保证金4.1为保证本合同的全面履行，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金人民币[]元（大写：[]）。4.2承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项费用、损坏设施设备、违反经营规定等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取承包金及其他应付费用。5.1.2有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范。5.1.3应按本合同约定向乙方交付承包标的及相关设施设备、证照（如有），并确保其在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。5.1.4负责提供该茶楼经营所需的相关证照的原件供乙方查验，并根据需要配合乙方办理经营所需的相关手续或许可，相关费用由[]（□甲方/□乙方）承担。证照的年检、维护等责任及费用由[]（□甲方/□乙方）承担。5.1.5承包期内，如非因乙方原因导致该茶楼的正常经营受到影响（如房屋主体结构问题、水电供应故障等），甲方应负责协调解决，由此造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.1.6不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。5.2乙方的权利与义务：5.2.1在本合同约定的范围内，享有自主经营管理权，包括但不限于人员招聘与管理、菜品定价与调整、营销策略制定等。5.2.2有权按照合同约定使用承包标的及相关设施设备。5.2.3应按时足额向甲方支付承包金及其他应付费用。5.2.4应严格遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，照章纳税，承担经营过程中的一切税费（除明确约定由甲方承担的外）。5.2.5应爱护并妥善保管承包标的及相关设施设备，负责日常维护和保养，确保其正常运行。因乙方管理不善或过错造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。5.2.6承担承包期内的各项经营成本与费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、原材料采购费、人员工资福利、社会保险、广告宣传费、维修保养费等。5.2.7负责办理自身经营所需的除甲方提供证照以外的其他许可或备案手续，并承担相关费用。5.2.8应遵守消防安全、食品卫生、公共卫生等相关规定，确保经营场所的安全与卫生，承担因违反相关规定而产生的一切责任。5.2.9不得利用承包标的从事任何违法违规活动或损害甲方声誉的行为。5.2.10未经甲方书面同意，不得擅自对茶楼的房屋结构、主要装修进行改动，不得擅自将承包标的转租、转包给第三方，或以任何形式变相转租、转包。如确需进行装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担，合同期满或解除后，可移动的装修设施归乙方所有，不可移动或附着于房屋的装修归甲方所有（或双方另行约定处理方式）。5.2.11承包期内，如需要以甲方名义对外签署合同或发生债权债务，应事先获得甲方书面授权，否则一切责任由乙方自行承担。5.2.12负责处理经营过程中发生的客户投诉、劳资纠纷等各类突发事件，并承担相应责任。第六条经营管理6.1乙方应建立健全内部管理制度，确保茶楼经营有序进行。6.2乙方有权决定茶楼的经营模式、服务标准、菜品体系等，但不得违反本合同约定及甲方的品牌定位（如适用）。6.3如甲方拥有“[茶楼字号]”的商标权等知识产权，乙方在承包期内有权在本合同约定范围内使用，未经甲方书面许可，不得超出范围使用或授权他人使用。第七条财务与税务7.1乙方独立核算，自负盈亏。7.2乙方负责其经营活动所产生的一切税务申报和缴纳义务。7.3甲方有权对乙方的财务状况进行合理监督，乙方应予以配合。第八条保险8.1承包期内，乙方应为承包标的内的设施设备、存货等购买足额的财产保险，并为其员工购买工伤保险及其他必要的商业保险，保险费用由乙方承担。保险单应注明甲方为受益人之一（或双方协商确定受益人）。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并负责办理理赔事宜，所得保险赔偿金优先用于弥补乙方损失或恢复经营。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生下列情形之一，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定或合同约定的其他解除情形。9.3合同终止或解除后，乙方应在[]日内完成与甲方的交接工作，包括但不限于：（1）返还承包标的及甲方提供的设施设备、证照原件等；（2）结清所有应付款项；（3）移交必要的客户资料、供应商信息等（如有，且不违反保密义务）；（4）妥善处理员工安置问题。9.4交接时，双方应签署交接清单，对物品状况、数量等进行确认。第十条违约责任10.1本合同任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付承包标的，每逾期一日，应按月承包金的[]‰向乙方支付违约金；逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，或解除合同。10.3乙方违约责任：（1）如乙方未经甲方同意擅自转租、转包的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付违约金[]元。（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或严重损害甲方声誉的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担由此造成的一切损失。（3）除本合同另有约定外，乙方违反其他约定，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权根据情节轻重要求乙方承担相应违约责任，直至解除合同。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除责任、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[]（□该茶楼所在地/□甲方所在地/□乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有《茶楼设施设备清单》、《证照清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代