2026年度专项商业地产租赁协议书

2026年度专项商业地产租赁协议书本协议由以下双方于2026年月日，就下列事宜达成如下共识：一、双方基本信息,1.甲方（出租方）：委托方公司,2.乙方（承租方）：服务方公司二、合同标的1.品名/服务内容：甲方将位于XX地区的商业地产出租给乙方，用于经营核心业务。2.规格型号/标准：甲方出租的房产为XX，面积XX平方米，结构XX，配套设施包括XX等。3.数量：1处4.单价：人民币XX元/平方米·年,5.总价：人民币50万元整（大写：万元整）三、权利义务1.甲方义务：（1）甲方应按照约定的时间、地点和方式，向乙方交付出租物。（2）甲方应保证出租物的结构安全和配套设施完善。（3）甲方不得擅自改变出租物的用途。（4）甲方应在乙方要求下，提供与租赁物相关的法律文件。2.乙方义务：（1）乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（3）乙方应合理使用配套设施，爱护公物。（4）乙方应按照约定期限返还出租物。3.双方权利：（1）甲方有权要求乙方按期支付租金，并对逾期支付的租金追究违约责任。（2）乙方有权要求甲方保证出租物的结构安全和配套设施完善。（3）双方均有权要求对方按照约定履行义务。四、租金支付1.租金支付方式：乙方应于每月的日支付下一个月的租金。2.逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，则每日按逾期金额的千分之五支付违约金。3.租金调整：在本协议有效期内，租金根据市场行情及甲方实际成本进行调整，调整幅度由双方协商确定。五、合同期限、生效条件及份数1.本协议期限自年月日起至年月日止，共计年月天。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式份，甲方执份，乙方执份。六、违约责任1.若甲方违反本协议，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金的支付期限为违约行为发生后个工作日内。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。,甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：注：本协议中空白处请根据实际情况填写。九、权利和义务1.甲方权利：a.甲方有权对租赁物业进行合理的管理和维护，确保物业的正常使用。b.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整物业的租金。c.甲方有权在租赁期满后，优先续租给乙方。2.甲方义务：a.甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，并具备安全使用条件。b.甲方应按时交付租赁物业，并保证物业的完好无损。c.甲方应按照约定，及时收取租金。3.乙方权利：a.乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。b.乙方有权在租赁期限内，对租赁物业进行合理的使用和改善。c.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整物业的租金。4.乙方义务：a.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。b.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。c.乙方应按照约定，合理使用租赁物业，不得损害甲方和其他租户的合法权益。十、租赁物业的使用1.乙方应按照本协议约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。2.乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保证租赁物业的消防安全，不得在物业内燃放烟花爆竹、存放易燃易爆物品等。十一、租赁物业的维护1.甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。2.乙方在使用租赁物业过程中，应爱护物业设施，不得损坏。3.乙方应按照约定，对租赁物业进行必要的维修和保养。十二、租赁物业的保险1.甲方应为本协议项下的租赁物业投保财产保险，保险金额应不低于租赁物业的实际价值。十三、租赁物业的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、抵押或以其他方式处分。2.若乙方需要转让租赁物业，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。十四、租赁物业的终止1.本协议期满或双方协商一致解除本协议的，租赁关系终止。2.在租赁期限内，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致租赁物业无法继续使用，双方应协商解决，必要时解除本协议。十五、附则3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议的修改、补充或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议或解除协议。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.甲方（出租方）签字（或盖章）：签订日期：十六、租赁物业的物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并积极配合甲方进行物业管理活动。2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由双方另行协商确定。3.甲方应确保租赁物业的公共设施、设备正常运行，如遇故障，应及时维修。十七、租赁物业的违约责任1.若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。2.若乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。3.若甲方未按时交付租赁物业或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。十八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十九、其他注：本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。二十、租赁物业的保险责任1.乙方在租赁期间应对租赁物业及其附属设施进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于租赁物业的实际价值。2.乙方应在签订本协议之日起十五日内向甲方提供保险单据，并保证保险期间内保险有效。3.若因乙方未投保或保险不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二十一、租赁物业的装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.乙方在装修或改造过程中，应确保施工质量，不得影响相邻物业的正常使用。3.装修或改造完成后，乙方应将租赁物业恢复原状，并承担由此产生的所有费用。二十二、租赁物业的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。2.若乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。二十三、租赁物业的退租1.乙方如需提前终止租赁合同，应提前三十日书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.乙方退租时，应将租赁物业恢复原状，并确保租赁物业及其附属设施完好无损。3.甲方应在收到乙方退租通知后十五日内，将乙方已支付的租金余额退还给乙方。二十四、租赁物业的维修责任1.租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。二十五、租赁物业的消防责任1.乙方应遵守国家有关消防法规，确保租赁物业的消防安全。2.乙方应定期对租赁物业进行消防安全检查，并及时消除火灾隐患。3.若因乙方违反消防法规导致火灾事故，乙方应承担全部法律责任。二十六、租赁物业的环保责任1.乙方应遵守国家有关环保法规，确保租赁物业的环保要求。2.乙方应采取措施，减少租赁物业对环境的影响，并承担由此产生的所有费用。二十七、租赁物业的税务责任1.乙方应依法缴纳租赁物业相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。2.甲方有权要求乙方提供相关税务证明，以证明乙方已依法纳税。二十八、租赁物业的争议解决2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决履行各自义务。二十九、租赁物业的不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。三十、租赁物业的协议附件1.本协议附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁物业的权属证明等。2.附件与本协议具有同等法律效力。三十一、租赁物业的维修与保养1.乙方在租赁期间应对租赁物业进行日常维护保养，确保物业设施的正常运行。2.乙方应定期对租赁物业进行清洁，保持物业内部环境整洁，不得影响其他租户的正常使用。3.乙方如需对租赁物业进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规及甲方要求。4.乙方在租赁期间对租赁物业的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，均由乙方承担。三十二、租赁物业的转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方。2.若乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。三十三、租赁物业的租赁期满1.本协议租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。2.双方经协商一致后，可签订新的租赁协议，继续履行租赁关系。三十四、租赁物业的违约责任,1.乙方如违反本协议约定，应承担以下违约责任：,a.按照违约行为所造成的损失，向甲方支付违约金；b.甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。三十五、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：附件：1.租赁物业平面图,2.租赁物业权属证明1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三十七、不可抗力1.由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后的三十日内，双方应共同评估损失情况，并协商解决后续事宜。三十八、通知2.通知自实际送达或投递至对方地址之日起生效。三十九、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，必须