2026年土地登记代理人《地籍管理》题

2026年土地登记代理人《地籍管理》题一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1.现代地籍的核心功能是（）。A.税收功能B.法律功能C.多用途功能D.规划功能2.在地籍管理中，宗地是指（）。A.权属界址线封闭的地块B.地类界线封闭的地块C.自然界线封闭的地块D.行政界线封闭的地块3.根据《地籍调查规程》，界址点精度等级中，对于明显界址点，通常要求的中误差范围是（）。A.±5cmB.±10cmC.±7.5cmD.±15cm4.土地所有权人甲将一块土地的使用权转让给乙，但未办理变更登记。随后甲又将该土地的使用权抵押给丙并办理了抵押登记。根据相关法律，不动产登记簿记载的权利人是（）。A.甲B.乙C.丙D.甲和乙共有5.初始地籍调查的目的是（）。A.日常变更B.建立基础地籍数据库C.解决土地纠纷D.土地评估6.下列各项中，不属于地籍档案基本特征的是（）。A.数量庞大B.形式多样C.保密性弱D.成套性强7.在地籍测量中，采用解析法测定界址点坐标时，通常使用的方法不包括（）。A.极坐标法B.交会法C.导线测量法D.图解法8.宗地代码通常采用（）层结构。A.三层B.四层C.五层D.六层9.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，（）。A.也发生效力，但不得对抗善意第三人B.不发生效力，但法律另有规定的除外C.一律不发生效力D.视为合同无效10.地籍图的分幅方法通常采用（）。A.矩形分幅B.梯形分幅C.任意分幅D.三角形分幅11.在变更地籍调查中，当宗地边界发生变化时，必须进行（）。A.权属调查B.地籍测量C.权属调查和地籍测量D.仅档案更新12.下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。A.应当遵守职业道德B.可以代理当事人进行虚假登记C.应当保守在执业活动中知悉的国家秘密和商业秘密D.应当接受继续教育13.宗地面积量算时，对于图解法量算的面积，其误差限差通常规定为（）。A.ΔB.ΔC.ΔD.Δ14.城镇地籍调查中，对街道、街坊的划分通常依据（）。A.道路、河流等自然线状地物B.行政界线C.权属单位界线D.地类界线15.地籍管理信息系统（LIS）的核心功能模块不包括（）。A.数据采集与输入B.数据编辑与处理C.空间查询与分析D.财务会计核算16.土地勘测定界的技术依据主要是（）。A.《土地利用现状分类》B.《土地勘测定界规程》C.《城市测量规范》D.《房产测量规范》17.某宗地东西宽50米，南北长100米，其形状为矩形，则该宗地面积为（）。A.5000平方米B.500平方米C.10000平方米D.2500平方米18.在地籍控制测量中，首级控制网的等级通常根据（）来确定。A.测区面积B.测区地形复杂程度C.测量经费D.测量人员数量19.下列哪种情况不需要进行注销登记？（）A.土地被依法收回B.土地权利终止C.土地用途变更D.因自然灾害导致土地灭失20.地籍细部测量与其他地形测量相比，其显著特点是（）。A.重点测定地物B.重点测定界址点C.重点测定地貌D.重点测定高程21.在地籍调查表中，界址标示栏内的“界址线”是指（）。A.相邻界址点之间的连线B.宗地的边界线C.行政界线D.地类界线22.依据《不动产登记暂行条例》，登记事项自记载于（）时完成。A.登记申请书B.不动产登记簿C.权属证书D.公告期满23.宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和（）的实地记录。A.相邻宗地号B.建筑物结构C.四至关系D.权属来源24.面积汇总统计时，必须遵循“从整体到局部，层层控制”的原则，这主要是为了（）。A.提高计算速度B.消除闭合差C.检查精度D.减少计算量25.下列关于地籍图的精度要求，说法正确的是（）。A.相邻界址点间距允许误差为图上0.3mmB.界址点相对于邻近控制点点位中误差为图上0.5mmC.宗地内部地物点点位中误差为图上0.8mmD.邻近地物点间距允许误差为图上1.0mm26.在土地登记中，异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内提起诉讼。A.15日B.30日C.60日D.90日27.某地块用途为住宅用地，其法定最高使用年限为（）。A.40年B.50年C.70年D.永久28.地籍调查成果审核验收实行（）制度。A.三级检查一级验收B.二级检查一级验收C.一级检查一级验收D.三级检查二级验收29.下列关于界址鉴定的说法，错误的是（）。A.界址鉴定是解决土地权属纠纷的重要手段B.界址鉴定需要依据地籍档案和实地测量结果C.界址鉴定结果具有法律效力D.任何个人都可以随意进行界址鉴定30.在数字地籍测量中，数据采集的主要设备是（）。A.经纬仪和钢尺B.全站仪和RTKC.水准仪和皮尺D.罗盘仪和测绳31.农村土地承包经营权确权登记颁证中，调查的重点是（）。A.宅基地范围B.承包地块的面积、空间位置和权属C.集体建设用地边界D.农田水利设施32.地籍数据的更新模式主要有（）。A.定期更新和即时更新B.全面更新和局部更新C.人工更新和自动更新D.实时更新和延时更新33.共有不动产登记时，不动产登记簿上应当记载（）。A.共有人的平均份额B.共有性质C.共有人的身份证号D.共有人的联系方式34.下列哪种地籍图的比例尺通常最小？（）A.宗地图B.街坊地籍图C.城镇地籍图D.农村地籍图（土地利用现状图）35.在地籍管理中，指界是指（）。A.确定界址点的实地位置B.绘制宗地草图C.填写地籍调查表D.签订土地协议书36.土地登记代理机构在执业过程中，因过错给委托人造成损失的，应当（）。A.由具体承办人承担赔偿责任B.由土地登记代理人承担赔偿责任C.由土地登记代理机构承担赔偿责任D.由委托人自己承担损失37.宗地分割时，新划界的界址点必须（）。A.在实地设界标，并进行测量B.仅在图上标示即可C.由当事人口头确认D.不需要测量38.地籍索引图主要用于（）。A.查找宗地B.表示地籍图的分幅关系C.表示土地权属D.表示土地利用结构39.下列关于预告登记的说法，正确的是（）。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记具有排他性D.以上都正确40.按照土地登记代理业务范围，下列哪项不属于其主要业务？（）A.土地登记申请代理B.地籍调查代理C.土地权属纠纷调处代理D.土地价格评估代理二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）41.地籍管理的主要任务包括（）。A.土地调查B.土地登记C.土地统计D.土地分等定级E.土地规划42.现代地籍具有以下哪些特点？（）A.地籍数据的数字化B.地籍功能的多元化C.地籍管理的自动化D.地籍信息的共享化E.地籍更新的滞后化43.下列属于土地登记原则的有（）。A.依法原则B.申请原则C.审查原则D.公示原则E.属地原则44.初始土地登记的程序主要包括（）。A.地籍调查B.权属审核C.注册登记D.更新地籍档案E.颁发证书45.地籍控制测量的目的是（）。A.统一坐标系统B.保证测量精度C.作为测绘地籍细部点的依据D.测定界址点坐标E.测定宗地面积46.下列情况中，需要进行变更地籍调查的有（）。A.土地权利转移B.土地用途改变C.宗地界址调整D.新建建筑物E.地名更改47.地籍图的基本要素包括（）。A.界址点、界址线B.宗地号、地类号C.土地权利人名称D.主要建筑物和构筑物E.等高线48.关于宗地面积的量算方法，正确的有（）。A.几何图形法适用于规则图形B.坐标计算法适用于解析坐标数据C.图解法适用于精度要求较高的面积计算D.求积仪法适用于图上量算E.沙维奇法适用于大面积量算49.土地登记代理人违反职业道德的行为包括（）。A.泄露委托人商业秘密B.违规代理C.弄虚作假D.指压委托人E.同时在两个机构执业50.在地籍调查中，确权的主要依据包括（）。A.权源证明文件B.实际使用情况C.四邻指界情况D.历史档案资料E.个人口头陈述51.下列关于地籍档案管理的说法，正确的有（）。A.地籍档案应实行集中统一管理B.地籍档案应分类、编号、排列C.地籍档案应定期销毁D.地籍档案应提供查询服务E.地籍档案可以随意涂改52.解析界址点的施测方法主要有（）。A.极坐标法B.截距法C.距离交会法D.直角坐标法E.前方交会法53.土地权属争议处理的方式包括（）。A.协商B.调解C.行政处理D.仲裁E.诉讼54.地籍管理信息系统的数据结构通常包括（）。A.矢量数据B.栅格数据C.属性数据D.统计数据E.文本数据55.下列属于土地登记错误类型的有（）.A.主观登记错误B.客观登记错误C.共同登记错误D.混合登记错误E.程序性错误56.宗地合并时，需要满足的条件包括（）。A.合并后的宗地用途相同B.合并后的宗地权利人相同C.合并后的宗地界址封闭D.合并后的宗地面积不超过法定限额E.必须进行地籍测量57.地籍调查成果资料主要包括（）。A.地籍调查表B.宗地草图C.地籍图D.界址点坐标成果表E.控制测量成果58.在农村集体土地确权登记发证中，确权的主体是（）。A.村民小组B.村集体经济组织C.村民委员会D.乡镇政府E.县政府59.关于地籍图的成图方法，正确的有（）。A.全野外数字测图B.航测数字成图C.利用原有地形图编绘D.纯手工绘制E.卫星遥感成图60.下列关于土地登记代理合同的说法，正确的有（）。A.应当采用书面形式B.应当明确代理事项和权限C.应当明确代理费用D.可以口头约定E.必须经过公证三、判断题（共20题，每题0.5分。判断正确的得分，判断错误的不得分）61.地籍调查是土地登记的前置程序，必须依法进行。（）62.地籍图上必须表示高程点。（）63.土地登记生效后，权利人未申请领取证书的，不影响登记效力。（）64.宗地代码中的宗地特征码通常用一位大写字母表示。（）65.变更地籍调查可以只进行权属调查，不进行地籍测量。（）66.地籍测量中，界址点相对于邻近控制点的点位中误差与测图比例尺无关。（）67.土地登记代理人可以超越代理权限进行代理活动。（）68.农村集体土地所有权确权登记发证工作覆盖到全国所有农村集体土地。（）69.宗地面积必须使用解析法计算，不得使用图解法。（）70.地籍档案的保管期限分为永久、长期和短期。（）71.公告是土地登记的必经程序。（）72.界址点编号必须从宗地西北角开始，顺时针方向编号。（）73.在地籍管理信息系统中，拓扑检查是数据质量控制的重要环节。（）74.土地抵押权自登记时设立。（）75.地籍调查表中的指界人签字必须由本人亲笔签署。（）76.同一宗地不得有两个或两个以上权利主体。（）77.预告登记失效，不影响不动产物权的效力。（）78.地籍图的比例尺越大，表示地物越详细。（）79.土地登记代理人可以在代理业务中收取当事人的额外酬谢。（）80.宗地分割后的各宗地面积之和应等于原宗地面积。（）四、案例分析题（共2大题，每题10分。每题包括背景材料和若干问题，请根据背景材料回答问题）（一）某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块面积为10000平方米的国有建设用地使用权，用途为商业，使用年限40年。A公司在该地块上建设了一座购物中心。两年后，A公司因资金周转困难，将该购物中心及分摊的土地使用权抵押给银行B，贷款5000万元，并办理了抵押登记。随后，A公司未按期偿还贷款，银行B向法院申请强制执行。法院依法拍卖了该购物中心和土地使用权，C公司竞买成功。81.根据上述材料，A公司取得国有建设用地使用权时，应当进行何种类型的土地登记？（2分）82.A公司将土地使用权抵押给银行B时，地籍档案中需要进行哪些变更？（3分）83.法院拍卖执行后，C公司取得土地使用权，此时地籍管理上应办理什么手续？（3分）84.若该地块在拍卖前，A公司擅自改变了土地用途（将部分商业用地改为住宅），地籍管理部门在发现后应如何处理？（2分）（二）某县在开展农村集体土地确权登记发证工作过程中，调查员张某在对某村一块集体土地进行调查时，发现该村与相邻村就其中一条界址线存在争议。争议线长约500米，涉及土地面积约50亩。争议双方均拿出了早期的土地权属证明文件，但文件内容模糊，无法直接判定界线。张某在未进一步核实的情况下，直接按照该村村委会主任的指界结果绘制了宗地草图，并填写了地籍调查表，随后将成果上交入库。85.调查员张某的做法违反了地籍调查的哪些原则和规定？（3分）86.对于该土地权属争议，正确的处理程序应该是什么？（3分）87.若该错误登记已记载于不动产登记簿，应如何进行更正？（2分）88.该案例中，调查员张某可能面临何种职业责任？（2分）五、综合计算题（共1题，共10分）89.某宗地界址点坐标（单位：米）如下：J1(1000.00,2000.00)J2(1050.00,2000.00)J3(1050.00,2050.00)J4(1020.00,2080.00)J5(1000.00,2050.00)（界址点按顺时针方向排列）请完成以下任务：(1)计算该宗地的面积。（列出计算公式，计算过程保留两位小数，结果保留两位小数）（6分）(2)若该宗地形状为多边形，请说明解析界址点坐标测定通常采用哪些测量方法？（4分）参考答案与解析一、单项选择题1.【答案】C【解析】现代地籍已不仅仅是税收或法律功能的单一体现，而是向多用途发展，服务于规划、管理、税收等多种目的，即多用途功能。2.【答案】A【解析】宗地是指权属界址线所封闭的地块，它是地籍调查和登记的基本单元。3.【答案】B【解析】根据《地籍调查规程》，对于城镇明显界址点，点位中误差一般要求为±10cm；隐蔽界址点为±15cm。4.【答案】A【解析】根据物权公示原则，不动产登记簿记载的权利人是法律推定的权利人。甲转让给乙未登记，不发生物权效力，甲仍是权利人。甲抵押给丙并登记，抵押权设立，但所有权人仍为甲（除非抵押权实现）。此处问的是登记簿记载的权利人（所有权），故为甲。5.【答案】B【解析】初始地籍调查是在一定区域范围内建立基础地籍数据库和图件的过程。6.【答案】C【解析】地籍档案涉及土地权利人的隐私和国家安全，具有很强的保密性，并非保密性弱。7.【答案】D【解析】解析法测定界址点坐标包括极坐标法、交会法、导线测量法等。图解法是从图上量取坐标，不属于解析法。8.【答案】C【解析】根据《地籍调查规程》，宗地代码采用五层19位层次码结构。9.【答案】B【解析】《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。10.【答案】地籍图通常采用矩形分幅（如50cm×50cm），便于管理和使用。11.【答案】C【解析】变更地籍调查中，若宗地边界发生变化，既涉及权属变化，也涉及空间位置变化，因此必须同时进行权属调查和地籍测量。12.【答案】B【解析】土地登记代理人必须恪守职业道德，严禁代理当事人进行虚假登记或提供虚假材料。13.【答案】A【解析】图解法量算面积误差限差公式通常为ΔP14.【答案】A【解析】城镇地籍调查中，街道、街坊的划分通常依据道路、河流等明显的自然线状地物或行政界线。15.【答案】D【解析】地籍管理信息系统（LIS）主要处理空间数据和属性数据，财务会计核算通常属于独立的财务系统功能。16.【答案】B【解析】土地勘测定界的技术依据主要是《土地勘测定界规程》。17.【答案】A【解析】矩形面积=长×宽=50×100=5000平方米。18.【答案】A【解析】地籍控制网的等级通常根据测区面积的大小来选择，测区面积越大，控制网等级要求越高。19.【答案】C【解析】土地用途变更属于变更登记的范畴，不需要注销登记。注销登记适用于权利终止或土地灭失等情况。20.【答案】B【解析】地籍细部测量的核心任务是准确测定界址点的位置和坐标，这是其与普通地形测量的主要区别。21.【答案】A【解析】地籍调查表中，界址标示栏内的“界址线”是指相邻界址点之间的连线。22.【答案】B【解析】《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，登记事项自记载于不动产登记簿时完成。23.【答案】C【解析】宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，四至关系是其核心内容之一。24.【答案】C【解析】面积汇总统计遵循“从整体到局部，层层控制”的原则，主要是为了检查和控制精度，防止误差累积。25.【答案】B【解析】根据《地籍调查规程》，界址点相对于邻近控制点点位中误差为图上0.3mm（1:500图为±15cm，即0.3mm×500），但通常规范要求中误差数值。选项B描述的是精度标准的一般表述（中误差）。选项A描述的是允许误差，通常为中误差的2倍。具体数值上，界址点相对于邻近控制点的点位中误差，城镇明显界址点为±10cm，对应1:500图上0.2mm。但就选项而言，B是关于精度要求的正确性质描述。注：题目若问具体数值，需依据比例尺，此处B选项表述最为准确。26.【答案】A【解析】《民法典》第二百二十条：异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内提起诉讼。27.【答案】C【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地最高使用年限为70年。28.【答案】A【解析】地籍调查成果实行“作业组自检、作业队互检、级验收”的三级检查一级验收制度。29.【答案】D【解析】界址鉴定是专业性很强的工作，必须由具备相应资质的机构或人员依据法定程序进行，任何个人不得随意进行。30.【答案】B【解析】数字地籍测量主要采用全站仪和RTK（GPS）进行数据采集。31.【答案】B【解析】农村土地承包经营权确权登记颁证的重点是承包地块的面积、空间位置和权属。32.【答案】B【解析】地籍数据的更新模式主要有全面更新和局部更新（即时更新）。33.【答案】B【解析】共有不动产登记时，不动产登记簿上应当记载共有性质（按份共有或共同共有）。34.【答案】D【解析】农村地籍图（通常指土地利用现状图）的比例尺通常较小（如1:10000），而宗地图、城镇地籍图比例尺较大（如1:500,1:1000）。35.【答案】A【解析】指界是指确认界址点的实地位置，是权属调查的关键环节。36.【答案】C【解析】根据代理法原理，代理机构因过错给委托人造成损失的，由代理机构承担赔偿责任。37.【答案】A【解析】宗地分割涉及界址变化，必须在实地设界标，并进行精确测量，以确保新的界址法律效力。38.【答案】B【解析】地籍索引图主要用于表示地籍图的分幅关系，便于快速查找地籍图幅。39.【答案】D【解析】A、B、C关于预告登记的描述均符合《民法典》规定。40.【答案】D【解析】土地价格评估代理属于房地产估价或土地估价业务，不属于土地登记代理人的核心业务范畴。二、多项选择题41.【答案】ABC【解析】地籍管理的主要任务包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理等。土地规划属于规划管理范畴。42.【答案】ABCD【解析】现代地籍具有数字化、多元化、自动化、共享化等特点，更新要求及时而非滞后。43.【答案】ABCD【解析】土地登记原则包括依法、申请、审查、公示、属地等原则。44.【答案】ABCE【解析】初始土地登记程序包括地籍调查、权属审核、注册登记、颁发（换发）证书。更新地籍档案是后续维护。45.【答案】ABC【解析】地籍控制测量的目的是统一坐标、保证精度、作为细部测量的依据。46.【答案】ABC【解析】土地权利转移、用途改变、界址调整等权利或客体发生变化时，需进行变更地籍调查。新建建筑物若不涉及占地和权属变化，通常不需变更地籍调查（除非是建筑面积变更）。47.【答案】ABCD【解析】地籍图基本要素包括界址点线、宗地号地类号、权利人、主要建筑物。通常不表示等高线（高程不是地籍核心要素）。48.【答案】ABDE【解析】坐标计算法精度高，图解法精度相对较低，不适用于高精度要求。A、B、D、E均为正确的量算方法。49.【答案】ABCDE【解析】所有选项均属于违反职业道德的行为。50.【答案】ABCD【解析】确权依据包括权源文件、实际使用、指界、历史档案等。单纯个人口头陈述效力不足。51.【答案】ABD【解析】地籍档案应集中统一管理、分类编号、提供查询。不得随意销毁或涂改。52.【答案】ABCDE【解析】选项均为解析界址点的常用施测方法。53.【答案】ABCE【解析】土地权属争议处理方式包括协商、调解、行政处理、诉讼。仲裁通常用于合同纠纷，一般不适用于权属争议。54.【答案】ABC【解析】地籍管理信息系统核心数据结构包括矢量数据（空间位置）、栅格数据（影像）、属性数据（权属信息）。55.【答案】ABE【解析】土地登记错误类型通常分为主观错误（登记机构过错）、客观错误（申请人造假）、程序性错误。56.【答案】BCE【解析】宗地合并需权利人相同、界址封闭、进行测量。用途可以变更，面积需符合规定但不一定非要“不超过”限额（可能涉及分宗）。57.【答案】ABCDE【解析】所有选项均为地籍调查成果资料。58.【答案】ABC【解析】农村集体土地所有权确权主体主要是村集体经济组织、村民小组或村民委员会。59.【答案】ABC【解析】地籍图成图方法包括全野外数字测图、航测数字成图、编绘法。纯手工绘制已基本淘汰，卫星遥感主要用于土地利用现状调查，非城镇地籍主要方法。60.【答案】ABC【解析】代理合同应采用书面形式，明确事项、权限、费用。口头约定存在风险，公证非必须。三、判断题61.【答案】√【解析】地籍调查是土地登记的基础和前置程序。62.【答案】×【解析】地籍图主要表达平面位置，一般不表示高程点（地形图才表示高程）。63.【答案】√【解析】登记生效主义，证书是权利的证明，但不影响登记本身的效力。64.【答案】√【解析】宗地代码结构中，宗地特征码通常用一位大写字母表示（如A表示集体土地所有权，B表示建设用地使用权等）。65.【答案】×【解析】若宗地边界发生变化，必须同步进行地籍测量，更新坐标数据。66.【答案】√【解析】解析界址点的精度要求是绝对的实地误差（如±10cm），不随测图比例尺变化。67.【答案】×【解析】超越代理权限属于无权代理，代理人需承担法律责任。68.【答案】√【解析】农村集体土地确权登记发证工作覆盖全国所有农村集体土地。69.【答案】×【解析】在精度允许范围内，可以使用图解法量算面积，特别是对于旧数据更新或非关键区域。70.【答案】√【解析】地籍档案保管期限分为永久、长期和短期。71.【答案】×【解析】公告并非所有土地登记的必经程序，一般只在初始登记或依职权更正登记等特定情况下进行。72.【答案】×【解析】界址点编号通常从宗地西北角（或左上角）开始，顺时针或逆时针方向均可，但需统一，并非强制顺时针，且起点也不绝对固定，只要闭合即可。规程建议从一定方向开始，但“必须”西北角顺时针过于绝对，且存在反时针编号情况。更准确的说法是“通常”。此处判断错误是因为表述过于绝对且不符合所有情况。73.【答案】√【解析】拓扑检查是确保空间数据逻辑一致性的重要环节。74.【答案】√【解析】《民法典》规定，抵押权自登记时设立。75.【答案】√【解析】指界具有法律效力，必须由本人亲笔签署或授权委托人签署。76.【答案】×【解析】共有产权（如按份共有、共同共有）情况下，同一宗地可以有多个权利主体。77.【答案】√【解析】预告登记失效并不影响已经存在的物权效力，只是使得债权请求权失去了排他效力。78.【答案】√【解析】比例尺越大，图上表示的内容越详细。79.【答案】×【解析】土地登记代理人应廉洁自律，不得私下收受额外酬谢。80.【答案】√【解析】面积量算应满足平差条件，分割后面积之和应等于原面积。四、案例分析题（一）81.【答案】初始土地登记（或国有建设用地使用权初始登记）。【解析】A公司通过出让方式首次取得土地使用权，应办理初始登记。82.【答案】变更登记（抵押登记）。在地籍档案中，需要在该宗地的属性表中增加抵押权信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，并在地籍图上注记抵押状态。【解析】土地使用权设定抵押属于权利变更，需进行变更登记中的抵押登记，档案需同步更新。83.【答案】办理变更登记