全款代购买房子合同模板

PAGE全款代购买房子合同模板甲方（代购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义直接购买，故委托甲方以甲方名义代乙方购买该房屋，并由乙方实际出资。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋的出卖人为[出卖人姓名/公司名称]，甲方已与出卖人就该房屋签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），该合同约定的房屋成交价格为人民币[X]元。二、代购房款及支付方式1.乙方应向甲方支付的代购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将代购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、房屋产权归属1.虽该房屋以甲方名义购买，但该房屋的实际所有权归乙方所有，乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2.甲方应在该房屋具备办理产权过户登记条件之日起[X]个工作日内，协助乙方办理将该房屋产权过户至乙方名下的手续，所需费用由[具体承担方]承担。[四、双方权利义务]（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取代购房款。2.甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，及时履行相关义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋交接手续等，因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在代乙方持有该房屋期间，妥善保管与该房屋相关的所有文件资料，并按照乙方要求提供相关信息。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。若甲方违反本规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.甲方应在办理房屋产权过户登记手续时，积极配合乙方，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行代购房义务，并监督甲方的行为。2.乙方应按照本合同约定及时足额支付代购房款。3.乙方应承担该房屋在代持期间的物业管理费、水电费、燃气费等所有因使用该房屋产生的费用。4.乙方应在该房屋具备办理产权过户登记条件之日起[X]个工作日内，积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向乙方承担赔偿责任。如甲方未按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照代购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的代购房款及按照代购房款总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付代购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的代购房款作为违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。[七、其他条款]1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可