合股购买商铺合同模板

PAGE合股购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合股购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[商业用途]，目前由[租户名称]租赁使用，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。二、购买价格及付款方式1.商铺购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方约定按照以下方式付款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方各支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付至双方共同指定的监管账户。银行贷款：剩余款项由甲乙双方共同向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若贷款申请获批，甲乙双方应按照银行要求及时办理相关手续，并确保按时足额偿还贷款本息。如因一方原因导致贷款申请未获批或未能按时足额偿还贷款本息，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。尾款：在商铺产权过户至甲乙双方名下且完成相关交接手续后[X]日内，甲乙双方按照各自持股比例支付尾款。三、合股比例及权益分配1.甲乙双方合股比例为：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。2.基于上述合股比例，甲乙双方按照以下方式享有商铺权益：租金收益：商铺产生的租金收益，甲乙双方按照持股比例进行分配。在扣除应由商铺承担的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）后，于每月[具体日期]将租金收益支付至双方各自账户。增值收益：若商铺因市场行情变化等原因实现增值，增值部分甲乙双方按照持股比例享有。如商铺出售，出售所得款项在扣除相关税费及双方已投入成本后，按照持股比例分配给甲乙双方。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定享有商铺的合股权益，包括但不限于租金收益、增值收益等。有权参与商铺的经营管理决策，按照持股比例行使表决权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权转让其持有的合股份额，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定按时足额支付各项款项，包括首付款、贷款本息及尾款等。协助乙方办理与商铺购买、贷款申请、产权过户等相关的一切手续，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。对商铺的使用、经营等情况进行合理监督，确保商铺的正常运营和保值增值。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方利益或影响商铺正常经营的行为。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定享有商铺的合股权益，包括但不限于租金收益、增值收益等。有权参与商铺的经营管理决策，按照持股比例行使表决权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权转让其持有的合股份额，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付各项款项，包括首付款、贷款本息及尾款等。协助甲方办理与商铺购买、贷款申请、产权过户等相关的一切手续，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。对商铺的使用、经营等情况进行合理监督，确保商铺的正常运营和保值增值。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益或影响商铺正常经营的行为。五、经营管理1.双方共同决定商铺的经营管理方式，可委托专业的商业运营公司进行管理，也可自行经营。2.若委托专业运营公司管理，双方应共同选定运营公司，并签订委托管理协议。运营公司应按照委托管理协议的约定，勤勉尽责地履行管理职责，确保商铺的正常运营和收益最大化。3.在自行经营的情况下，双方应共同制定经营计划和策略，合理分工，共同承担经营风险和收益。六、产权登记1.商铺产权登记在甲乙双方名下，登记方式为按份共有，双方各自持股比例按照本合同约定执行。2.在办理产权登记过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和信息。因办理产权登记产生的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给另一方造成的全部损失。2.若一方违反本合同约定的其他义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份