复式楼房面积购买合同

PAGE复式楼房面积购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的复式楼房一套，乙方有意购买该复式楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方复式楼房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该复式楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、中央空调、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该复式楼房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋面积误差、市场价格波动等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在收到该款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、面积确认及面积差异处理1.双方同意以具有房产测绘资质的测绘机构出具的测绘报告为准，确认该房屋的建筑面积。2.房屋交付时，如实测建筑面积与本合同约定建筑面积发生差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[同期银行贷款利率/其他约定方式]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的配套设施设备能够正常使用；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；满足本合同约定的其他交付条件。2.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款利息、装修费用、因房屋质量问题导致的其他经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]年内取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋交易受限、经济损失等。3.乙方应按照合同约定及相关法律法规的要求，积极配合甲方办理产权登记及过户手续。如因乙方原因导致产权登记及过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担税费而遭受经济损失，另一方应根据公平合理的原则给予适当补偿。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、不配合办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、因调查违约行为而支付的合理费用等。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由