兄弟房子共同购买合同

PAGE兄弟房子共同购买合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方系兄弟关系，双方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施及装修情况如下：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]；装修情况为[精装修/毛坯等，并简要描述装修内容]。二、购买价格及出资方式1.该房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方出资方式及金额如下：甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。3.双方应按照上述约定的出资比例，在本合同签订后[X]日内将各自出资款项支付至以下指定账户：收款账户名称：开户银行：银行账号：三、产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在甲、乙双方名下，为双方共同共有。2.办理产权登记所需费用，由双方按照出资比例分担。四、房屋使用及管理1.双方共同享有该房屋的使用权，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他损害对方利益的用途。2.对于房屋的日常维护、维修及管理费用，由双方共同承担，并按照出资比例分担。3.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，须经双方协商一致，并共同办理相关手续。五、收益分配与债务承担1.该房屋产生的收益，如租金收入等，扣除相关费用后，由双方按照出资比例分配。2.因该房屋产生的债务及费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，由双方共同承担，并按照出资比例分担。如一方垫付相关费用，另一方应在收到通知后[X]日内将应承担的部分支付给垫付方。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.如一方拟出售该房屋，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.经双方协商一致处分该房屋的，所得款项应按照双方出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分该房屋或违反本合同其他约定，应向对方支付房屋购买总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日相关法条引用：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义