成都购买公寓合同模板

PAGE成都购买公寓合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于成都市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为公寓。1.2该公寓为[具体楼层]楼[房号]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具、电器等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方付清剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同完毕后，抵作购房款。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，若定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该公寓保持现状交付，即交付时公寓内的设施设备应与本合同第一条约定的附带设施设备一致且能正常使用。4.2.2甲方应确保该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的纠纷。4.2.3甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件及其他必要文件，如购房合同、契税发票等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由该方承担全部责任及额外产生的费用。5.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，若定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1与该公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整各自承担的税费金额。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.1.2甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权，有权出售该公寓，并保证该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应在交房前结清该公寓的物业费、水电费、燃气费等所有费用。7.2乙方的权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓，并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。7.2.3乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及当地物业管理规定，履行相应的义务，如按时缴纳物业费等。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如解除合同、变更合同条款等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙