市区存量房购买合同范本

PAGE市区存量房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于市区[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；乙方于[具体日期2]支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……乙方于[具体日期n]支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额n]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金在房屋交付并办理完产权过户手续后，抵作购房款。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，则甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，则乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，则乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或安全隐患。8.2自房屋交付之日起，在合理使用期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3对于该房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。属于甲方负责保修范围的，甲方应在接到乙方通知后及时履行保修义务。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2若一方未按照本合同约定履行义务，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。9.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1[其他需要约定的事项