情侣购买店铺合同范本

PAGE情侣购买店铺合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系情侣关系，且有意共同购买一间店铺用于经营或其他商业用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址所购店铺位于[具体地址]，该地址由双方共同确认，具有明确的地理位置标识。1.2店铺面积店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，以相关产权证书或测量报告为准。1.3店铺用途该店铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，双方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方共同购买该店铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确认的成交价，包括但不限于店铺本身及相关附属设施、设备等的价值。2.2付款方式2.2.1首付款双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至双方共同指定的账户或出售方指定账户。2.2.2银行贷款如需要通过银行贷款支付剩余款项，双方应在支付首付款后[X]日内，共同向相关银行申请贷款。双方应按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。贷款发放至双方共同指定的账户或出售方指定账户，用于支付店铺购买款的剩余部分。2.2.3尾款在办理完店铺产权过户手续且银行贷款发放后，双方应按照实际情况结算尾款。尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至双方共同指定的账户或出售方指定账户。第三条产权登记及过户3.1产权登记双方同意将所购店铺登记为甲乙双方共同共有，并在产权证书上注明双方的姓名及共有份额。共有份额按照双方实际出资比例确定，即甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。3.2过户手续3.2.1出售方应在收到首付款后[X]日内，协助双方办理店铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。3.2.2双方应积极配合出售方及相关部门办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求缴纳各项费用。因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第四条店铺交付及验收4.1交付时间出售方应在产权过户手续办理完毕且收到全部购买款后[X]日内，将店铺交付给甲乙双方。交付时，出售方应确保店铺及附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。4.2交付标准4.2.1店铺应具备合法的产权证书，且产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。4.2.2店铺内部装修应符合双方约定的标准（如有约定），墙面、地面平整，水电线路畅通，门窗完好等。4.2.3附属设施、设备应齐全且能正常运行，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。4.3验收4.3.1双方应在店铺交付之日起[X]日内进行验收。验收时，双方应共同对店铺的各项情况进行检查，包括但不限于产权证书、装修情况、附属设施设备等。4.3.2如发现店铺存在不符合交付标准的情况，双方应及时书面通知出售方。出售方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至符合交付标准。整改期间造成的损失由出售方承担。4.3.3经双方验收合格后，双方应签署店铺交付确认书，确认店铺已正式交付给双方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定享有店铺的相应份额，并参与店铺的经营、管理、收益等相关事宜。5.1.2有义务按照本合同约定按时足额支付购买款及相关费用。5.1.3应积极配合乙方办理与店铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、贷款申请等。5.1.4在店铺经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，勤勉尽责地履行自己的职责。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定享有店铺的相应份额，并参与店铺的经营、管理、收益等相关事宜。5.2.2有义务按照本合同约定按时足额支付购买款及相关费用。5.2.3应积极配合甲方办理与店铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、贷款申请等。5.2.4在店铺经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，勤勉尽责地履行自己的职责。5.3共同权利与义务5.3.1双方共同享有店铺的占有、使用、收益和处分权，但处分权的行使应经双方协商一致，并按照法律法规及本合同约定进行。5.3.2双方应共同承担与店铺相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。费用分担方式按照双方实际使用情况或出资比例协商确定。5.3.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自将店铺的全部或部分份额转让给第三方，不得擅自对店铺进行抵押、质押等处分行为。第六条经营管理6.1经营方式双方应共同协商确定店铺的经营方式，包括但不限于自主经营、出租经营等。如选择自主经营，双方应共同参与店铺的日常经营管理，分工合作，共同决策。如选择出租经营，双方应共同协商确定租赁方案，包括租金标准、租赁期限等，并按照约定收取租金。6.2收益分配店铺经营产生的收益，按照双方的共有份额进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结算一次，结算后应及时将各自应得的收益支付至双方各自的账户。6.3决策机制对于店铺经营过程中的重大决策事项，如经营方向调整、重大投资、重要合同签订等，应经双方协商一致后决定。任何一方不得擅自作出重大决策，否则应承担由此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1付款违约7.1.1如一方未按照本合同约定按时足额支付购买款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.1.2因一方原因导致银行贷款申请失败或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内补足差额款项或采取其他方式支付剩余购买款。如未能按时补足或支付，按照前款规定承担违约责任。7.2产权过户违约7.2.1出售方未按照本合同约定协助双方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向双方支付违约金。逾期超过[X]日的，双方有权解除本合同，并要求出售方返还已支付的款项，同时出售方应按照合同总价款的[X]%支付违约金，承担双方因此遭受的全部损失。7.2.2因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。7.3店铺交付违约7.3.1出售方未按照本合同约定按时交付店铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向双方支付违约金。逾期超过[X]日的，双方有权解除本合同，并要求出售方返还已支付的款项，同时出售方应按照合同总价款的[X]%支付违约金，承担双方因此遭受的全部损失。7.3.2如店铺交付不符合本合同约定的标准，出售方未按照要求及时整改，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向双方支付违约金。逾期超过[X]日的，双方有权解除本合同，并要求出售方返还已支付的款项，同时出售方应按照合同总价款的[X]%支付违约金，承担双方因此遭受的全部损失。7.4经营管理违约7.4.1未经对方书面同意，一方擅自将店铺的全部或部分份额转让给第三方，擅自对店铺进行抵押、质押等处分行为，该行为无效，应立即恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，承担对方因此遭受的全部损失。7.4.2对于店铺经营过程中的重大决策事项，一方擅自作出决策，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。7.4.3一方未按照本合同约定参与店铺经营管理，不履行自己的职责，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商