房产购买中介居间合同

PAGE房产购买中介居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方中介公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有房产中介服务的专业能力和资源，能够为甲方提供房产购买相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产购买居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产资源，并协助甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订房产买卖合同。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.1.2在法律允许的范围内，有权获取与房产交易相关的信息，并根据甲方需求进行筛选和提供。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找符合其要求的房产资源。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供不少于[X]套符合甲方要求的房产信息，并及时根据甲方反馈调整推荐房产。2.2.2乙方应协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成双方达成房产交易意向，并协助甲方签订房产买卖合同。在协商过程中，乙方应如实向甲方传达卖方的意思表示，并及时向甲方反馈协商进展情况。2.2.3乙方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。若因乙方提供虚假或误导性信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息和居间服务。3.1.2有权对乙方提供的房产信息进行查阅、评估，并根据自身需求决定是否与卖方进行洽谈。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实告知其购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型、装修标准等。甲方提供的信息应真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方无法履行居间义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2.2甲方应积极配合乙方与卖方的洽谈、协商工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并及时做出决策。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因房产交易价格的高低而调整。4.1.2若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，甲方仍应按照本合同约定支付居间服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第五条房产交易流程及双方责任5.1房产信息提供乙方应按照本合同约定及时向甲方提供房产信息，甲方应在收到乙方提供的房产信息后[X]个工作日内，对感兴趣的房产进行反馈。5.2洽谈与协商5.2.1对于甲方感兴趣的房产，乙方应协助甲方与卖方进行洽谈、协商。在洽谈过程中，乙方应代表甲方与卖方就房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行沟通，并争取达成一致意见。5.2.2若因甲方或卖方原因导致洽谈未能成功，乙方应及时向对方反馈情况，并协助双方寻找解决方案。5.3合同签订5.3.1若甲方与卖方就房产交易达成一致意见，乙方应协助双方签订房产买卖合同。乙方应确保合同条款符合法律法规的规定，并对合同条款进行详细解释，确保双方理解并同意合同内容。5.3.2房产买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买房产的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的居间服务费用及违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法进行或本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成（包括签订房产买卖合同、办理房产过户手续等全部交易流程完毕）之日止。9.2本合