购买地下室停车位合同

PAGE购买地下室停车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下室停车位的所有权或处分权，乙方愿意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：[详细描述停车位的具体位置，如地下室[X]区[X]排[X]号]。2.停车位面积：[具体面积数值，单位为平方米]。3.停车位类型：[明确停车位是普通车位、子母车位还是其他特殊类型车位]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该地下室停车位的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购车款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在停车位交付之日，乙方支付剩余购车款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购车款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项）后的[X]日内，将地下室停车位交付乙方使用。2.交付方式甲方应向乙方提供停车位的钥匙及相关使用凭证，并带领乙方实地查看停车位，确保乙方能够正常使用该停车位。交付时，停车位应符合以下条件：停车位已完成相关建设工程，达到可正常使用状态。停车位的设施设备（如照明系统、通风系统等）能够正常运行。停车位所在区域的环境卫生符合小区物业管理规定。四、产权及相关手续1.产权归属甲方保证对出售的地下室停车位拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得停车位的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购车款，同时按照购车款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.产权办理如该小区具备办理停车位产权登记手续的条件，甲方应在本合同签订之日起[X]日内协助乙方办理停车位产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购车款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、使用及维护1.乙方有权按照本合同约定使用该地下室停车位，使用期限与乙方所购房屋的使用期限一致（如房屋使用期限为[具体年限]年，则停车位使用期限也为[具体年限]年）。2.乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行任何损害停车位及其他业主利益的行为。如因乙方原因造成停车位损坏或给其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.停车位的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于停车位地面清洁、车位设施设备的检查维修等。乙方应确保停车位始终处于良好的使用状态，如发现问题应及时处理或通知甲方及小区物业管理公司。4.小区物业管理公司有权对停车位进行统一管理，乙方应积极配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费用及与停车位使用相关的其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付停车位，每逾期一日，甲方应按照购车款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照购车款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的停车位不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照购车款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得停车位合法产权或产权登记手续延迟办理，甲方应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购车款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购车款不予退还，同时乙方应按照购车款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同关于停车位使用及维护的约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购车款不予退还，同时乙方应按照购车款总额的[X]%向甲方支付违约金。在银行贷款付款方式下，如乙方未按照本合同约定履行贷款相关义务，导致甲方无法按时收到全部购车款，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与