公摊面积购买合同模板

PAGE公摊面积购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋公摊面积相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的公摊面积计算依据为[具体计算方式及相关文件依据]。二、公摊面积的界定及范围1.公摊建筑面积包括但不限于以下部分：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。2.双方确认，上述公摊面积范围以相关部门最终测绘报告为准。若测绘报告中的公摊面积与本合同约定存在差异，双方同意按照以下方式处理：差异在[X]%以内（含[X]%）的，双方互不找补差价。差异超过[X]%的，若公摊面积增加，乙方有权选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息；乙方也有权选择继续履行合同，对于增加部分的公摊面积，甲方应按照合同约定的房屋单价的[X]%向乙方收取差价。若公摊面积减少，甲方应按照合同约定的房屋单价的[X]%向乙方退还差价。三、公摊面积费用的约定1.乙方已充分了解并认可该房屋公摊面积的现状及相关费用的承担方式。乙方同意按照本合同约定向甲方支付包含公摊面积在内的房屋价款共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。2.该房屋公摊面积所涉及的物业费、水电费、维修基金等相关费用，自房屋交付之日起，按照法律法规及小区物业管理规定由乙方承担。四、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款，并要求乙方按照约定支付公摊面积相关费用。2.甲方应保证所售房屋的公摊面积符合国家及地方相关法律法规的规定，且在签订本合同前已如实向乙方告知公摊面积的具体情况。若因甲方故意隐瞒或提供虚假公摊面积信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，因公摊面积问题导致产权登记出现障碍的，甲方应积极配合解决，所需费用按照法律法规及双方约定承担。4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋的公摊面积符合设计要求和相关规范。若交付房屋时公摊面积不符合约定，甲方应负责整改，直至符合约定标准，整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供关于房屋公摊面积的详细信息，并对相关情况进行说明。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款及公摊面积相关费用。3.乙方应在房屋交付后按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋及公摊部分，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。若因乙方原因导致公摊部分受损，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应配合甲方及相关部门进行房屋面积测绘等工作，提供必要的协助和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未如实告知公摊面积情况，乙方有权解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋公摊面积不符合约定，且未按照要求整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定的房屋单价的[X]%向乙方支付违约金；乙方也有权选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时足额支付房屋价款及公摊面积相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋及公摊部分用途或进行破坏性行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效