村集体楼房购买合同模板

PAGE村集体楼房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体楼房的相关权益，愿意出售该楼房给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、楼房基本情况1.1甲方所出售的村集体楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该楼房的建筑结构为[结构类型]，楼层为[X]层，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.3该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该楼房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在楼房具备交付条件并经乙方验收合格之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付及验收3.1交付时间：甲方应在[具体日期]前将楼房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。3.2交付条件：楼房应具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构完好，水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供楼房的相关产权证明文件（如有）及其他必要文件。3.3验收：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对楼房进行验收。如发现楼房存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应承担楼房的保管责任。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。四、产权及相关权益4.1甲方保证所出售的村集体楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方购买该楼房后，享有该楼房的占有、使用、收益及处分权（在法律法规允许范围内）。甲方应协助乙方办理与该楼房相关的产权登记手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.3关于村集体楼房的相关权益，包括但不限于土地使用权益、集体收益分配权益等，在本合同签订后，按照村集体相关规定及法律法规的要求，由乙方依法享有相应权益。甲方应积极协助乙方处理与村集体相关的手续及事宜，确保乙方权益的实现。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该楼房买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或交付的楼房不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同关于产权及相关权益的保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一