购买二手门店协议合同

PAGE购买二手门店协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门店，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门店基本信息1.1门店位置该二手门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2门店现状甲方保证该门店目前的状况与本协议签订时一致，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等均保持正常使用状态。如有隐藏瑕疵，甲方应在签订本协议前如实告知乙方。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该二手门店的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在办理门店产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在门店交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金3.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订后[X]日内，负责办理该二手门店的产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。五、门店交付5.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）且产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该二手门店交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对门店的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用。5.3甲方应保证交付的门店为空房交付，即不存在任何租赁关系、抵押关系或其他第三方权益。如有任何第三方权益纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。六、质量保证及维修责任6.1甲方保证该二手门店在交付前不存在质量问题，包括但不限于房屋主体结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。如因甲方原因导致交付后出现质量问题，甲方应承担全部维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方在使用过程中发现门店存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续、交付门店或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。9.2本