开发商宣传购买商铺合同

PAGE开发商宣传购买商铺合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为[商铺项目名称]的开发商，乙方有意向购买甲方开发的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买商铺事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体商铺地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物在项目中的位置]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理以[具体测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.商铺用途：乙方购买的商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮、办公等具体用途]。4.商铺现状：商铺为[毛坯房/精装修房，如为精装修房应详细描述装修标准及包含的装修内容]。二、商铺价格及付款方式1.商铺单价：每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如商铺主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在商铺交付使用前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房时间]前将符合本合同约定交付条件的商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本合同约定的装修标准（如有）。该商铺已取得《房屋所有权证》（如为现房）或已办理完毕房屋初始登记手续（如为期房），且甲方已将办理分户产权所需的资料提交至相关部门，具备办理分户产权的条件。该商铺所在区域达到通水、通电、通路、通讯、通气及排水等基本使用条件。四、产权办理1.产权登记手续办理：甲方应在商铺交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.产权证书领取：乙方应在接到甲方通知后，及时配合甲方办理产权证书领取手续。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对商铺的建设、销售等相关事宜进行管理和决策。2.义务：按照本合同约定的时间、质量标准及交付条件向乙方交付商铺。保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照国家及地方相关规定，履行商铺建设过程中的各项审批、备案等手续，确保商铺建设合法合规。在商铺交付后，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，承担商铺的保修责任。保修范围和保修期限按照国家及地方相关规定执行。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。在商铺交付后，依法享有该商铺的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本合同约定的标准交付商铺，并对商铺质量等问题提出异议，要求甲方进行整改。2.义务：向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的身份证明、联系方式等资料。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在商铺交付时，按照甲方要求办理相关交接手续，对商铺的现状进行确认。遵守国家及地方相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺受到损坏或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具