全款购买京外住房合同

PAGE全款购买京外住房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于京外的住房（以下简称“该住房”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方全款购买该住房事宜达成如下协议：一、住房基本信息1.该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该住房附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、品牌、型号等]。二、房屋价格及付款方式1.该住房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、付款条件及交付1.乙方付款到账后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该住房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付时双方应签署书面交接清单，明确交接物品的名称、数量、状态等。四、房屋产权及相关手续1.甲方保证对该住房拥有完全处分权，该住房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。甲方应向乙方提供该住房产权清晰的证明文件，并协助乙方办理相关产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，各自履行相应的义务。所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理产权过户手续，并在手续办理过程中积极配合乙方，提供必要的文件和信息。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，按照要求提供相关资料并配合办理手续。五、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该住房交付给乙方。交付时，该住房应保持原有状态（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。2.乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。3.经双方验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书。自验收合格之日起，该住房的风险责任转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该住房产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有