购买个人二手商铺合同

PAGE购买个人二手商铺合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处个人二手商铺，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如商业用房等]。1.3该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。1.4该商铺附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及相关物品，如消防设施、水电设备、货架等]二、商铺产权情况2.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。2.2该商铺产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。2.3因该商铺产权产生的一切税费及相关费用由[明确承担方]承担。三、成交价格及付款方式3.1甲乙双方商定该商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。3.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺产权过户手续后[具体期限]内支付至甲方指定银行账户。四、定金及违约责任4.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金，甲方有权另行处置该商铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。五、交房时间及条件5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[具体期限]内，将该商铺交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1该商铺保持现状交付，甲方应确保商铺内附属设施设备及相关物品完好无损（正常损耗除外）。5.2.2甲方应结清交付日前该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。5.2.3甲方应协助乙方办理该商铺的交接手续，提供相关资料及证明文件。六、产权过户手续6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。6.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。7.1.3若甲方违反本合同约定的产权情况保证，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，甲方有权另行处置该商铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.