用公积金购买房子合同

PAGE用公积金购买房子合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲使用公积金购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：甲方采用公积金贷款方式支付购房款。甲方应在本合同签订之日起[X]日内向公积金管理中心申请贷款，并提交相关资料。甲方应按照公积金管理中心的要求及时办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款额度不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.3乙方同意甲方将公积金贷款直接支付至乙方指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条公积金贷款相关事宜3.1甲方应积极配合乙方及公积金管理中心办理公积金贷款手续，提供真实、准确、完整的资料，并承担因提供资料不实或不完整导致的一切后果。3.2乙方应协助甲方办理公积金贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关文件等。如因乙方原因导致公积金贷款手续无法顺利办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.3若公积金贷款获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时还款，导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.4如公积金贷款额度不足以支付全部购房款，差额部分由甲方在房屋过户前一次性支付给乙方。第四条房屋交付及相关事宜4.1乙方应在收到全部购房款（包括公积金贷款及甲方补足的差额部分）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在交付前修复或更换。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由甲方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明文件及配合签署相关文件。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.3若一方违反本合同约定，导致对方无法办理公积金贷款、房屋过户等手续，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方