正规流程购买商铺合同

PAGE正规流程购买商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体描述]，目前的使用状况为[现状描述]。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。乙方应在[具体付款期限1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款（或乙方已按照贷款银行要求完成全部贷款手续且银行已将贷款发放至甲方指定账户）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应保持现状交付，但甲方应确保商铺的结构安全，无明显质量问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、原始购房合同、物业维修基金缴纳凭证等资料。商铺内的水、电、燃气、通讯等配套设施应能正常使用，甲方应协助乙方办理相关过户或开通手续。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续，并提交相关资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并缴纳相关税费。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，甲方应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，乙方应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。五、税费承担1.与本次商铺买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.因一方未按照法律法规规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的税费、滞纳金、罚款以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺另行出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该商铺所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协