购买房屋垫资合同范本

PAGE购买房屋垫资合同范本甲方（垫资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金不足需要甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下垫资合同：第一条垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），用于支付该房屋的购房款。1.2乙方应确保垫资款项仅用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。第二条垫资期限2.1垫资期限自本合同生效之日起，至乙方取得该房屋产权证书且完成相关款项结算之日止。预计垫资期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。如实际垫资期限与预计期限不一致，以实际发生为准。2.2乙方应在垫资期限届满前，按照本合同约定足额偿还垫资款项及相关费用。第三条垫资利息及费用3.1乙方同意按照每月[X]%的利率向甲方支付垫资利息。利息计算方式为：垫资金额×月利率×实际垫资天数÷30。3.2除利息外，乙方还应向甲方支付垫资手续费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该手续费应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.3如因乙方原因导致垫资期限延长，延长期间的利息及相关费用按照本合同约定的标准继续计算。第四条还款方式4.1乙方应在垫资期限届满前[X]日，将垫资款项本金、利息及相关费用一次性足额支付至甲方指定的银行账户。4.2若乙方未能按时足额还款，自逾期之日起，应按照未还款金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：未还款金额×日逾期违约金率×逾期天数。第五条资金监管5.1为确保垫资款项的安全及专款专用，双方同意委托[监管银行名称]对垫资款项进行监管。乙方应在本合同签订后[X]日内，将购房款支付至监管账户。5.2在垫资期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自支取监管账户内的资金。待乙方取得该房屋产权证书且完成相关款项结算后，由监管银行按照本合同约定将垫资款项及相关费用支付给甲方。第六条房屋产权办理6.1乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房屋的产权证书，确保在垫资期限内完成产权登记手续。办理产权证书所需的费用由乙方承担。6.2如因乙方原因导致未能在垫资期限内取得该房屋产权证书，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于垫资款项本金、利息、逾期违约金、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。第七条担保条款7.1为保障甲方的垫资款项及相关权益，乙方同意以该房屋为本次垫资提供抵押担保，并在本合同签订后[X]日内办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款项本金、利息、逾期违约金、垫资手续费及甲方为实现债权而支付的一切费用。7.2若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。如处置抵押物所得不足以清偿甲方的全部债权，乙方应继续承担清偿责任。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1按照本合同约定及时足额向乙方提供垫资款项。8.1.2对垫资款项的使用情况进行监督检查，有权要求乙方提供相关资金使用证明。8.1.3在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨垫资款项及相关费用，包括但不限于通过法律诉讼要求乙方偿还欠款、处置抵押物等。8.1.4按照本合同约定收取垫资利息、手续费及逾期违约金等费用。8.1.5协助乙方办理房屋产权证书等相关手续，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任由乙方承担。8.2乙方权利义务8.2.1有权按照本合同约定使用垫资款项支付购房款。8.2.2按照本合同约定的期限、金额及方式偿还垫资款项本金、利息及相关费用。8.2.3向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与垫资相关的资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。8.2.4积极配合甲方及相关部门办理房屋产权证书、抵押登记手续等相关事宜，承担办理手续所需的一切费用。8.2.5在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让该房屋或对该房屋设定其他权利负担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时足额提供垫资款项，应按照未提供金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。9.3若乙方未按照本合同约定的期限、金额及方式偿还垫资款项本金、利息及相关费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用。9.4若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在垫资期限届满前，若乙方已按照本合同约定足额偿还垫资款项及相关费用，双方可以协商解除本合同。10.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用垫资款项的情况支付相应的利息及费用。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效