新房购买跟谁签订合同

PAGE新房购买跟谁签订合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的新房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买新房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋位于[具体楼盘名称及地址]，该房屋为[具体楼号、单元号、房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构为[具体户型描述]。1.3该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额：X]元整。2.2甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额：X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额：X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批，乙方应在接到通知后[X]日内，退还甲方已支付的首付款，并按照银行同期活期存款利率支付利息。第三条交房时间及条件3.1乙方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给甲方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的基础设施和配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已按照规划要求建设完毕，并已开通使用；小区内的道路、绿化、停车位等公共设施已建设完毕，并已达到使用条件。3.2乙方应在交房前[X]日，以书面形式通知甲方办理交房手续。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到乙方指定的地点办理交房手续。如甲方未能在规定时间内办理交房手续，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第四条房屋质量及保修责任4.1乙方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对房屋质量承担保修责任。4.2房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行保修义务。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方应在房屋交付时，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的承诺，承担相应的保修责任。第五条产权登记5.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内交付房屋，并按照逾期天数支付违约金。6.3如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方应负责在合理期限内修复或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具