中介二手房屋购买合同

PAGE中介二手房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方希望购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房屋买卖交易。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质描述]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[数量]台、热水器[品牌及型号]等]。第二条房屋权属情况2.1乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或存在其他限制交易的情形。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[登记所有权人姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。3.2付款方式：3.2.1甲方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至乙方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付之日，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.2.1.3银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如银行批准甲方的贷款申请，甲方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如银行贷款金额不足以支付全部购房款，甲方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第四条定金4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金由乙方收取，作为甲方向乙方履行本合同的担保。4.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。第五条房屋交付5.1乙方应在[具体交付日期]前，将该房屋及其附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。6.2若因一方原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条居间服务费用7.1甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。7.2乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该费用应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。7.3若甲乙双方任何一方未能按照本合同约定支付居间服务费用，丙方有权要求违约方支付，并按照未支付金额的[X]%向违约方收取违约金。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2若乙方未能按照本合同约定交付房屋、协助办理过户手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如甲乙双方的损失超过违约金数额，丙方还应赔偿甲乙双方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）