熟人间购买二手房合同

PAGE熟人间购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系熟人关系，甲方愿意将其名下位于[房屋具体地址]的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]6.房屋附属设施及设备情况：包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、家具等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款]：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。[付款方式二，如一次性付款]：乙方应在签订本合同后[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（若为贷款购房，在银行贷款发放至甲方指定账户后）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。2.房屋交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定的居住使用标准，不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情形。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或安全隐患，且经相关部门鉴定确属甲方责任的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋产权转移登记1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权转移登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在办理产权转移登记手续过程中，按照相关部门的要求及时提供真实、有效的资料，并配合甲方完成各项手续。若因乙方原因导致产权转移登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致房屋产权转移登记手续无法按照本合同约定的时间办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对出售的房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续。甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。若因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。若因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在办理产权转移登记手续过程中积极配合甲方，提供真实、有效的资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若甲方违反本合同约定，保证出售的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，但因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.若一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同