商铺现金分期购买合同

PAGE商铺现金分期购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意分期购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺购买事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。1.2该商铺规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择现金分期支付方式，具体付款安排如下：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2分期款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式分[X]期支付：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第X期：在[具体日期X]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付标准：该商铺应符合以下交付条件：3.2.1已取得建设工程竣工验收备案证明文件；3.2.2已取得房屋测绘报告；3.2.3该商铺的基础设施设备应满足正常使用要求，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。3.3交付手续：甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：3.3.1商铺交付通知书；3.3.2房屋质量保证书；3.3.3房屋使用说明书；3.3.4建设工程竣工验收备案证明文件复印件；3.3.5房屋测绘报告复印件。乙方应在收到甲方交付通知书后[X]日内办理商铺交接手续，逾期未办理的，视为乙方已接受该商铺。第四条产权登记4.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的交付标准和时间将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。5.1.4甲方应在交付商铺前，结清该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该商铺。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。如乙方逾期付款的，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。5.2.3乙方应在商铺交付后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。5.2.4乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并支付应由乙方承担的费用。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条商铺的使用与维护7.1乙方在使用该商铺过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得损害公共利益和他人合法权益。7.2乙方应负责该商铺的日常维护和保养，保持商铺的完好状态。如因乙方使用不当或维护不善导致商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该商铺进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确需进行装修、改造或增设附属设施的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增设附属设施所产生的费用由乙方自行承担，且不得影响商铺的整体结构和安全性能。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照该商铺购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照该商铺购买总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该商铺购买总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款的约定，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得产权而导致的房屋增值损失等。8.4若乙方违反本合同第五条第5.2.3款的约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照该商铺购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖