石料厂购买与租凭合同

PAGE石料厂购买与租凭合同甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买/租赁甲方石料厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就石料厂购买/租赁事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1石料厂位置石料厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。1.2石料厂设备设施石料厂内现有设备设施包括但不限于破碎机[具体型号及数量]、输送带[具体型号及数量]、装载机[具体型号及数量]等（详细设备清单见附件一），乙方应在签署本合同前对设备设施的现状进行实地查验。1.3石料厂资源情况石料厂所涉及的石料资源储量预计为[X]立方米，具体储量以实际勘查为准。第二条购买/租赁方式及价格2.1购买方式及价格乙方以人民币[X]元的价格购买甲方石料厂。此价格为固定总价，包括但不限于石料厂土地使用权、地上建筑物、设备设施、石料资源等一切与石料厂相关的权益及物品，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2租赁方式及价格乙方租赁甲方石料厂，租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。每年租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每年年初支付当年租金]。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条付款方式及时间3.1购买付款方式及时间3.1.1本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。3.1.2在办理完石料厂产权过户及相关交接手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。3.2租赁付款方式及时间按照本合同约定的租金支付方式及时间，乙方按时足额支付租金。第四条产权过户/租赁交接4.1产权过户（适用于购买情形）4.1.1甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理石料厂产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。4.1.2乙方应按照相关部门要求及时提交过户申请及资料，配合甲方完成产权过户手续。办理产权过户的期限为本合同签订之日起[X]个工作日内。4.2租赁交接4.2.1在本合同生效后[X]日内，甲乙双方应进行石料厂的交接。交接内容包括但不限于设备设施、场地、相关文件资料等。4.2.2甲方应确保交接时石料厂的设备设施能够正常运行，场地符合使用要求，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。乙方应在交接时对石料厂的现状进行确认，并签署交接清单（交接清单见附件二）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取购买款/租金。（2）在租赁期间，有权监督乙方对石料厂的使用情况。5.1.2义务（1）保证石料厂的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理产权过户/租赁交接手续。（3）在租赁期间，负责处理与石料厂相关的外部关系，确保乙方能够正常经营，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。（4）在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将石料厂的设备设施转让、出租或抵押给第三方。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）在购买/租赁期限内，有权按照本合同约定使用石料厂及相关设备设施。（2）有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付购买款/租金。（2）在租赁期间，应合理使用石料厂及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设备设施损坏或石料厂场地破坏的，应负责修复或赔偿。（3）在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营。（4）在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定及时将石料厂及相关设备设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方提供的石料厂存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或购买，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将石料厂的设备设施转让、出租或抵押给第三方，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照购买款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.4在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变石料厂的用途或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照购买款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定及时将石料厂及相关设备设施交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成设备设施损坏或场地破坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方，同时甲方应协助乙方处理因合同解除产生的相关事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提