村集体楼房购买合同范本

PAGE村集体楼房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体楼房的相关权益，愿意出售该楼房给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、楼房基本情况1.1甲方所售楼房位于[具体村庄名称及详细地址]，该楼房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该楼房相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该楼房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。2.2.3若乙方采用银行贷款方式支付购房款，乙方应在本合同签订后积极办理贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内将贷款款项支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金补足差额部分或另行协商付款方式。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该楼房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付的楼房应保持原有结构及设施完好，除正常使用损耗外，不得存在质量问题或其他瑕疵。若交付时发现楼房存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。修复或整改期间所造成的乙方损失，由甲方承担。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在本合同签订后[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。4.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方保证对所售楼房拥有合法的处分权，保证该楼房未被查封、抵押或存在其他任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。5.1.2甲方应如实向乙方告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误的购买决策，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付楼房及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，按时履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.2.2乙方应在接收楼房后按照合理使用的原则使用该楼房，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致楼房损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。5.2.3在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各