取消房屋购买合同协议

PAGE取消房屋购买合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋购买合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就取消该房屋购买合同事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方在签订房屋购买合同后，由于[具体原因，如政策变化、家庭变故、资金问题等]，双方一致认为继续履行原合同将对双方造成不利影响。为妥善解决双方的权益问题，避免纠纷，经充分沟通与协商，决定取消原房屋购买合同，并就相关事宜达成共识，签订本取消房屋购买合同协议。二、原房屋购买合同基本情况1.原合同约定的房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.原合同主要条款付款方式：乙方应按照[具体付款方式，如首付+贷款等]支付购房款。首付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），于[首付支付日期]支付；剩余款项通过银行贷款方式支付，乙方应在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续。交房时间：甲方应于[交房日期]前将符合合同约定的房屋交付给乙方。违约责任：若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，违约方需按照房屋总价的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。三、取消合同的原因及双方协商一致的意见1.取消合同的原因[详细说明取消合同的具体原因，如政策调整导致乙方无法获得购房资格、甲方因特殊情况需要收回房屋等]。2.双方协商一致的意见双方同意取消于[具体日期]签订的房屋购买合同（合同编号：[合同编号]）。自本协议生效之日起，双方基于原合同产生的权利义务关系即行终止，双方均不再依据原合同主张任何权利或承担任何义务。四、已履行部分的处理1.乙方已支付款项的处理乙方已支付的首付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效后[X]个工作日内全额无息退还给乙方。若乙方已办理贷款申请手续，但尚未放款，乙方应配合甲方及贷款银行办理相关贷款撤销手续，由此产生的费用由[责任方]承担。如因乙方原因导致贷款无法撤销或产生额外费用，乙方应自行承担。2.甲方已履行义务的处理若甲方已为房屋交付做了部分准备工作，如对房屋进行了一定的修缮、清理等，乙方应按照实际发生的合理费用向甲方支付补偿款，该补偿款金额由双方协商确定，并在本协议生效后[X]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项或支付相关补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原房屋购买合同约定的房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续或支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋购买合同约定的房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在协商取消房屋购买合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充