购买万晟百货旺铺合同

PAGE购买万晟百货旺铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[万晟百货具体地址]的旺铺（以下简称“该旺铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旺铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、旺铺基本信息1.该旺铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该旺铺用途为商业经营，目前经营业态为[现经营业态]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该旺铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该旺铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该旺铺，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.甲方应在收到乙方全额购房款后的[X]日内，向乙方提供购房款发票。三、产权过户1.甲方应确保该旺铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户延迟的，责任方应承担相应的法律责任。四、交付与接收1.甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方全额购房款后的[X]日内，将该旺铺交付给乙方。交付时，甲方应确保该旺铺保持原有装修及设施设备完好，无损坏、缺失等情况。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该旺铺的钥匙、产权证书、租赁合同（如有）等相关资料，并签署《旺铺交付确认书》。《旺铺交付确认书》应详细记载交付时间、交付状态等内容。3.乙方应在收到甲方交付的旺铺后，及时进行验收。如发现旺铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在收到旺铺后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行整改或协商解决，直至符合合同约定。五、租赁情况（如有）1.若该旺铺在出售前存在租赁关系，甲方应如实告知乙方相关租赁情况，包括但不限于租赁合同期限、租金标准、租金支付方式等。2.甲方应确保租赁合同中约定的承租人放弃优先购买权，并配合乙方与承租人协商变更租赁合同或解除租赁合同等相关事宜。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.租赁合同变更或解除后，如涉及租金退还、押金退还等问题，由甲方与承租人自行协商解决，与乙方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续、交付旺铺或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、购房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的旺铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本