与公司合作购买房屋合同

PAGE与公司合作购买房屋合同甲方（公司名称）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（个人姓名）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方因业务发展等原因，需要购买房屋作为办公场所或员工宿舍等用途；乙方基于自身需求及对房地产市场的了解，双方经友好协商，达成如下合作购买房屋合同：第一条合作宗旨双方基于平等、自愿、互利的原则，共同合作购买房屋，以实现各自的目的，同时明确双方在合作过程中的权利义务，确保合作的顺利进行。第二条房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[办公/居住等具体用途]4.房屋现状：[描述房屋现有状况，如是否为空置、是否有装修等]第三条购买价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方协商确定的最终价格，包括但不限于房屋价款、相关税费、中介费等一切与购买该房屋有关的费用。2.付款方式：双方约定在签订本合同之日起[X]日内，共同向房屋出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋过户手续前，双方按照房屋总价的比例分担剩余购房款。甲方承担[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方承担[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方应在房屋出售方通知办理过户手续前，将各自承担的款项支付至双方共同指定的监管账户。房屋过户手续办理完毕后，监管账户中的款项按照约定比例支付给房屋出售方。第四条双方权利与义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定参与房屋购买的相关事宜，包括但不限于与房屋出售方沟通、协商合同条款等。按照本合同约定及时支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，如提供公司资质证明、授权文件等。对房屋的使用、管理等方面负有勤勉尽责的义务，不得损害乙方的利益。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务。2.乙方权利义务：有权按照本合同约定参与房屋购买的相关事宜，包括但不限于选择房屋、与房屋出售方谈判等。按照本合同约定及时支付其应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与房屋购买相关的手续，如提供个人身份证明、银行账户信息等。对房屋的使用、管理等方面享有知情权，有权监督甲方的行为。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务。第五条房屋产权及登记1.房屋产权归属：双方共同购买的房屋产权由双方按出资比例共有。即甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.产权登记：房屋过户手续办理完毕后，双方应按照产权比例及时办理房屋产权登记手续，将双方姓名登记在房屋产权证书上。办理产权登记手续所需的费用由双方按照产权比例分担。第六条房屋使用与管理1.房屋使用：双方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途造成房屋损坏。在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造费用由双方按照产权比例分担。2.房屋管理：双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托专业的物业管理公司进行管理，也可自行管理。如委托物业管理公司管理，物业管理费用由双方按照产权比例分担。在房屋管理过程中，双方应共同维护房屋的安全、卫生等环境，不得损害对方利益。第七条收益与风险承担1.房屋收益：房屋出租等产生的收益，由双方按照产权比例分配。具体分配方式为：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。收益分配前，应扣除相关税费、物业管理费用等成本。2.房屋风险承担：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏、灭失等风险，由双方共同承担。双方应按照产权比例分担修复、重建等费用。因一方过错导致房屋出现问题给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。如因双方共同过错导致损失的，双方应按照过错程度分担责任。第八条违约责任1.若一方未按照本合同约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方擅自改变房屋用途、结构等，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如造成房屋无法正常使用的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。具体违约金金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.如一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应按照房屋总价的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.如一方违反本合同约定导致对方产生损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。