成都公寓购买合同模板

PAGE成都公寓购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于成都市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[公寓用途]，房屋性质为[具体性质，如商品房、商办等]。1.2该公寓配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方付款方式如下：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.2银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。2.2.3尾款：银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行交房等义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该公寓已通过相关部门的验收，符合交付标准。4.2.2公寓内的水、电、燃气等设施已开通并能正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该公寓的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关产权证明文件。第五条产权办理5.1甲方应在该公寓交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.2.3乙方应在签订本合同前对该公寓进行充分了解，包括但不限于实地查看、查阅相关资料等。乙方签订本合同后，即视为对该公寓的现状及相关情况无异议。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交房、未能协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、拒绝接收房屋等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因一方违约导致另一方遭受损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份