全款购买拆迁房合同书

PAGE全款购买拆迁房合同书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套因拆迁安置所得的房屋（以下简称“该拆迁房”），乙方愿意以全款方式购买该拆迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该拆迁房位于【具体地址】，建筑面积为平方米【建筑面积以相关部门最终测绘面积为准】。2.该房屋用途为【如住宅、商业等】。3.该房屋目前的状态为【如毛坯房、已装修等】。二、房屋价款及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁房的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金在乙方支付全款时，抵作购房款。3.乙方应在甲方通知可以办理房屋交付及产权手续后日内，将剩余购房款人民币元整（大写：元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全款后的日内，将该拆迁房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的资料【如拆迁安置协议、房屋图纸等】。3.如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的%向乙方支付违约金。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，确保在符合办理条件时，及时向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料。办理产权登记所需的费用【包括但不限于契税、维修基金、登记费等】，由方承担【根据实际协商情况填写】。2.如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的%向乙方支付违约金。3.如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该拆迁房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等情况。若甲方隐瞒或不实告知上述情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。4.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定取得该拆迁房的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付及产权办理过程中，积极配合甲方履行相关义务，提供必要的资料和协助。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用【如律师费、诉讼费等】。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，如违约方拒绝履行或无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双