济南新房购买合同模板

PAGE济南新房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[具体楼盘名称及地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于济南市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号、单元号、房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3该房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，层高为[具体高度]米。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额][小写金额]元，剩余房款为人民币[大写金额][小写金额]元。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。第三条付款时间及逾期付款责任3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及时足额付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。3.2如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款未发放之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分，并按照本合同约定承担逾期付款责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等；该房屋已取得房屋所有权证书。4.2如因甲方原因未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。4.3如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。第五条房屋交付手续5.1房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋竣工验收备案表》；《房屋实测面积报告》。5.2乙方应在收到甲方交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新进行验收。5.3房屋交付后，乙方应按照国家及地方有关规定缴纳相关税费及物业管理费用。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。6.3乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并签署必要文件。如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方有关标准和规范，并承担该房屋的保修责任。该房屋的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。7.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条物业管理8.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。8.2物业管理公司应按照国家及地方有关规定和物业管理合同约定提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。如物业管理公司未能提供约定的物业服务，乙方有权要求物业管理公司整改，并可按照物业管理合同的约定追究其违约责任。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。9.2如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任。双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议