公摊面积写在购买合同

PAGE公摊面积写在购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的规划用途为[用途类型]。二、公摊面积的约定2.1双方确认，本合同所约定的公摊建筑面积是指整栋建筑物的公用建筑面积与本套套内建筑面积之和，其构成包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。2.2甲方应确保本合同所约定的公摊面积符合国家及当地相关法律法规、政策规定以及建筑设计规范要求。如因甲方原因导致公摊面积不符合上述标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供该房屋所在楼栋的公摊面积计算方式、公摊部位说明等相关资料，甲方应予以配合。三、房屋价格及付款方式3.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户。3.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金或转账方式补足房款差额。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施设备（包括但不限于电梯、水、电、燃气等）已正常运行；4.1.3该房屋的装修及附属设施符合本合同约定；4.1.4向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2如甲方未能在上述约定时间内交房，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。五、产权登记5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。但甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定的时间、条件交付房屋或办理产权登记手续等，应按照本合同的相关约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间、金额支付房款或拒绝履行合同等，应按照本合同的相关约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽