购买住房出租合同模板

PAGE购买住房出租合同模板甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[具体地址]的住房（以下简称“该住房”）用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1该住房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。1.2该住房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称及状况，如家具、电器等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该住房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前]支付至乙方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该住房及附属设施设备交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在交付前进行修复或更换。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。4.2因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等非双方原因导致的延误除外，但应及时通知对方并提供相关证明。第五条出租事宜5.1自房屋交付之日起，甲方有权将该住房对外出租。出租期限、租金标准、租赁方式等具体事宜由甲方与承租人自行协商确定，但甲方应确保租赁合同的签订及履行符合法律法规的规定。5.2甲方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地管理该住房的出租事宜，合理维护房屋及附属设施设备，确保承租人的合法使用权益。5.3在租赁期间，如因该住房的产权问题或其他纠纷导致承租人的权益受到损害，由乙方承担相应的法律责任。但甲方应积极协助乙方解决问题，并尽最大努力减少承租人的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订