房产车位购买合同范本

PAGE房产车位购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）及相关车位的处分权，乙方愿意购买该房产及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产及车位事宜达成如下协议：第一条房产及车位基本情况1.1房产情况甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]。1.2车位情况甲方所售车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[普通车位/机械车位等具体类型]，建筑面积为[X]平方米（如有）。第二条价格及付款方式2.1房产及车位总价乙方购买该房产及车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包括但不限于房价款、车位款、相关税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，并向银行提交贷款申请资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余购房款。第三条交付时间及条件3.1房产交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产达到本合同约定的装修标准（如有）。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3车位交付时间及条件车位交付时间与房产交付时间一致。车位应符合相关规划及质量标准，能够正常使用。第四条产权登记4.1产权办理甲方应在房产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房产及车位的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2资料提供乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担因出售该房产及车位而产生的营业税（如有）、土地增值税（如有）、印花税等法律法规规定应由甲方承担的税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担因购买该房产及车位而产生的契税、印花税、交易手续费等法律法规规定应由乙方承担的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产及车位，每逾期一日，应按照总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产及车位不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途悔约不购买该房产及车位，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，