购买农村房屋基地合同

PAGE购买农村房屋基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋基地具体地址]的房屋基地一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基地基本情况1.1该房屋基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块具体方位描述]，西至[相邻地块具体方位描述]，南至[相邻地块具体方位描述]，北至[相邻地块具体方位描述]。1.2该房屋基地现状为[空地/有简易建筑物等具体情况说明]。二、房屋基地价格及付款方式2.1双方商定该房屋基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完房屋基地过户手续（如有）后[X]日内支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该房屋基地拥有合法处分权，保证该房屋基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，保证乙方能够按照本合同约定取得该房屋基地的权益。3.1.2甲方应协助乙方办理与该房屋基地相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。3.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋基地交付给乙方，交付时应保证房屋基地的现状与本合同约定一致，且无任何遗留问题。3.1.4甲方应如实向乙方告知该房屋基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息，如有不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋基地转让款。3.2.2乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该房屋基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。3.2.3乙方在取得该房屋基地权益后，应承担与该房屋基地相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、管理费等。四、房屋基地交付4.1甲方应在[交付日期]前将房屋基地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋基地的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2交付内容包括房屋基地本身及相关附属设施（如有），附属设施清单如下：[详细列出附属设施名称、规格、数量等]。五、过户手续办理5.1若当地政策允许办理该房屋基地过户手续，双方应积极配合办理。甲方应在乙方支付定金后[X]日内提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理过户手续所需的费用按照法律法规及当地政策规定由[双方协商承担方]承担。5.2若因政策原因无法办理过户手续，乙方应知晓并认可该情况，双方应按照本合同约定继续履行各自义务，甲方应保证乙方对该房屋基地的合法使用权益。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋基地、提供虚假信息、无法协助办理相关手续等，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同支出的合理费用、因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.